France › Amiens › Saint-Honoré-Jeanne d'Arc › Rue de Paris › n° 347

347 Rue de Paris, Amiens

Vendu 155 000 € (2 095 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1925 · CP 800008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3472 095 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue de Paris2 278 €/m² 195 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Saint-Honoré-Jeanne d'Arc2 171 €/m² 4 137 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Amiens2 315 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 347Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 194 ventes dans la rue

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Calée sur 613 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HM0031

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1925

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN542 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 095 €/m² en 2019 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 347 Rue de Paris

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

12/07/2019 n° 347 · Maison · 3 p. 12/07/2019 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 155 000 €2 095 €/m² 2 095 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Paris, numéro par numéro

90 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 346 n° 352 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 341−13 %1 977 €/m²Maison 86 m² · vendu 2015 n° 343−21 %1 804 €/m²Maison 102 m² · vendu 2016 n° 345−17 %1 894 €/m²Maison 66 m² · vendu 2018

n° 347VOUS ÊTES ICI2 095 €/m²1 vente · dernière 2019

n° 361−33 %1 528 €/m²Maison 72 m² · vendu 2016 n° 363−12 %2 012 €/m²Maison 82 m² · vendu 2023

RUE DE PARISMÉDIANE DE LA RUE 2 278 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 330−20 %1 818 €/m²Maison 77 m² · vendu 2018 n° 336+3 %2 351 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2022 n° 344−28 %1 639 €/m²Maison 61 m² · vendu 2014 n° 346−3 %2 213 €/m²Maison 61 m² · vendu 2025 n° 352−22 %1 771 €/m²Maison 48 m² · vendu 2025 n° 356−31 %1 576 €/m²Maison 59 m² · vendu 2019 n° 364−9 %2 073 €/m²Maison 69 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 90 adresses vendues Rue de Paris →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

980 € 3 309 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 095 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

352 RUE DE PARIS 48 m² 85 008 € 1 771 €

376 RUE DE PARIS 90 m² 208 530 € 2 317 €

155 RUE DU MOULIN 50 m² 75 000 € 1 500 €

149 RUE DU MOULIN 50 m² 110 000 € 2 200 €

346 RUE DE PARIS 61 m² 134 993 € 2 213 €

163 RUE DU MOULIN 74 m² 131 572 € 1 778 €

139 RUE DU MOULIN 52 m² 116 012 € 2 231 €

137 RUE DU MOULIN 31 m² 87 606 € 2 826 €

169 RUE DU MOULIN 57 m² 126 996 € 2 228 €

390 RUE DE PARIS 70 m² 122 990 € 1 757 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 980 € à 3 309 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Paris

Fourchette courante1 766 – 2 327 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Paris ↗

Saint-Honoré-Jeanne d'Arc

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune6ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-6 %

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Amiens

Tendance 3 ans-2 %

vs département+42 %

Rendement brut4.7 %

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Somme

Rang de la commune22ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 155 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

733 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 347 ?

LA RUERue de Paris195 ventes depuis 2014 · 2 278 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Honoré-Jeanne d'Arc4 137 ventes · 2 171 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 315 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 347Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 347 Rue de Paris à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 095 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 613 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 347 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/07/2019, maison de 74 m² à 155 000 €, soit 2 095 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Non : 2 095 €/m² contre 2 278 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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