France › Amiens › Saint-Maurice › Rue de Paris › n° 352

352 Rue de Paris, Amiens

Vendu 85 000 € (1 771 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 8008022 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3521 771 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue de Paris2 278 €/m² 195 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Saint-Maurice1 887 €/m² 1 162 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Amiens1 826 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 352Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 194 ventes dans la rue

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Calée sur 136 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0440

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1914

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN121 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 771 €/m² en 2025 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 352 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 184 € À 1 771 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

15/12/2025 n° 352 · Maison · 3 p. 15/12/2025 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 85 000 €1 771 €/m² 1 771 €

13/01/2023 n° 352 · Maison · 3 p. 13/01/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 90 000 €1 184 €/m² 1 184 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue de Paris, numéro par numéro

90 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 347 n° 356 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 341−13 %1 977 €/m²Maison 86 m² · vendu 2015 n° 343−21 %1 804 €/m²Maison 102 m² · vendu 2016 n° 345−17 %1 894 €/m²Maison 66 m² · vendu 2018 n° 347−8 %2 095 €/m²Maison 74 m² · vendu 2019 n° 361−33 %1 528 €/m²Maison 72 m² · vendu 2016 n° 363−12 %2 012 €/m²Maison 82 m² · vendu 2023 n° 373+88 %4 278 €/m²Maison 87 m² · 2 ventes · 2016

RUE DE PARISMÉDIANE DE LA RUE 2 278 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 336+3 %2 351 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2022 n° 344−28 %1 639 €/m²Maison 61 m² · vendu 2014 n° 346−3 %2 213 €/m²Maison 61 m² · vendu 2025

n° 352VOUS ÊTES ICI1 771 €/m²2 ventes · dernière 2025

n° 356−31 %1 576 €/m²Maison 59 m² · vendu 2019 n° 364−9 %2 073 €/m²Maison 69 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 90 adresses vendues Rue de Paris →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

491 € 2 841 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 771 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

344 B RUE SAINT MAURICE 90 m² 135 000 € 1 500 €

342 RUE SAINT MAURICE 44 m² 125 004 € 2 841 €

370 RUE SAINT MAURICE 129 m² 142 029 € 1 101 €

374 RUE SAINT MAURICE 65 m² 143 975 € 2 215 €

279 RUE SAINT MAURICE 100 m² 233 800 € 2 338 €

322 RUE SAINT MAURICE 68 m² 124 984 € 1 838 €

316 RUE SAINT MAURICE 63 m² 112 014 € 1 778 €

386 RUE SAINT MAURICE 101 m² 137 966 € 1 366 €

285 RUE SAINT MAURICE 85 m² 49 640 € 584 €

287 RUE SAINT MAURICE 85 m² 182 240 € 2 144 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 491 € à 2 841 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 213 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Saint-Maurice

Fourchette courante1 324 – 2 140 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Voir Rue Saint-Maurice ↗

Saint-Maurice

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune19ᵉ sur 23 quartiers

vs commune+3 %

Voir Saint-Maurice ↗

Amiens

Tendance 3 ans-2 %

vs département+12 %

Rendement brut5.6 %

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Somme

Rang de la commune22ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

476 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 352 ?

LA RUERue de Paris195 ventes depuis 2014 · 2 278 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Maurice1 162 ventes · 1 887 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 1 826 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 352Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 352 Rue de Paris à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 771 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 136 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 352 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2025, maison de 48 m² à 85 000 €, soit 1 771 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Non : 1 771 €/m² contre 2 278 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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