France › Amiens › Centre Ville › Rue de Noyon › n° 9

9 Rue de Noyon, Amiens

Vendu 183 000 € (1 777 €/m²) en 2020 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1951 · CP 8000032 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 675 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue de Noyon2 602 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Centre Ville2 438 €/m² 1 560 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Amiens2 623 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 958 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0044

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1951

NIVEAUX5

LOGEMENTS13

Dernière vente : 1 777 €/m² en 2020 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue de Noyon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 548 € À 1 777 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/05/2020 n° 9 · Appartement · 1 p. 07/05/2020 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 183 000 €1 777 €/m² 1 777 €

27/05/2019 n° 9 · Appartement · 5 p. 27/05/2019 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 163 500 €1 572 €/m² 1 572 €

03/07/2017 n° 9 · Appartement · 4 p. 03/07/2017 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 197 000 €1 775 €/m² 1 775 €

20/08/2014 n° 9 · Appartement · 1 p. 20/08/2014 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 172 500 €1 675 €/m² 1 675 €

14/04/2014 n° 9 · Appartement · 5 p. 14/04/2014 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 161 000 €1 548 €/m² 1 548 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue de Noyon, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−24 %1 969 €/m²Appt 48 m² · vendu 2022 n° 3−35 %1 689 €/m²Appt 80 m² · 5 ventes · 2022 n° 7+8 %2 804 €/m²Appt 214 m² · vendu 2020

n° 9VOUS ÊTES ICI1 675 €/m²5 ventes · dernière 2020

RUE DE NOYONMÉDIANE DE LA RUE 2 602 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 16+5 %2 734 €/m²Appt 128 m² · vendu 2025 n° 22+5 %2 727 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2024 n° 24−5 %2 476 €/m²Appt 44 m² · 7 ventes · 2022 n° 32−5 %2 475 €/m²Appt 128 m² · 7 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 512 € 5 592 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 777 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DE NOYON 48 m² 94 512 € 1 969 €

3 RUE DE NOYON 80 m² 196 480 € 2 456 €

32 RUE DE NOYON 35 m² 96 985 € 2 771 €

32 RUE DE NOYON 128 m² 385 024 € 3 008 €

32 RUE DE NOYON 102 m² 160 038 € 1 569 €

32 RUE DE NOYON 71 m² 175 725 € 2 475 €

16 RUE DE NOYON 128 m² 349 952 € 2 734 €

24 RUE DE NOYON 78 m² 227 526 € 2 917 €

24 RUE DE NOYON 44 m² 108 944 € 2 476 €

22 RUE DE NOYON 55 m² 124 025 € 2 255 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 512 € à 5 592 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Noyon

Fourchette courante2 100 – 2 775 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Noyon ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune11ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-7 %

Voir Centre Ville ↗

Amiens

Tendance 3 ans-4 %

vs département+2 %

Rendement brut6.1 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune10ᵉ sur 23

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8 %

au prix de 183 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 220 €

103 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue de Noyon30 ventes depuis 2014 · 2 602 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 560 ventes · 2 438 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 623 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue de Noyon à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 777 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 958 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue de Noyon a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2020, appartement de 103 m² à 183 000 €, soit 1 777 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Noyon ?

Non : 1 777 €/m² contre 2 602 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -32 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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