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France › Amiens › Centre Ville › Rue de Noyon › n° 3

3 Rue de Noyon, Amiens

Vendu 196 500 € (2 456 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 800006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 689 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue de Noyon2 602 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Centre Ville2 438 €/m² 1 560 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Amiens2 627 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 972 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0046
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX5
LOGEMENTS19
Dernière vente : 2 456 €/m² en 2022 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue de Noyon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 250 € À 2 456 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/06/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/06/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 196 500 €2 456 €/m² 2 456 €
28/02/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/02/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 140 000 €2 154 €/m² 2 154 €
16/12/2015 n° 3 · Appartement · 5 p. 16/12/2015 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 145 000 €1 250 €/m² 1 250 €
04/03/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 04/03/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 125 000 €1 689 €/m² 1 689 €
28/07/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 28/07/2014 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 180 000 €1 488 €/m² 1 488 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue de Noyon, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−24 %1 969 €/m²Appt 48 m² · vendu 2022
n° 3VOUS ÊTES ICI1 689 €/m²5 ventes · dernière 2022
n° 7+8 %2 804 €/m²Appt 214 m² · vendu 2020n° 9−36 %1 675 €/m²Appt 103 m² · 5 ventes · 2020
RUE DE NOYONMÉDIANE DE LA RUE 2 602 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 16+5 %2 734 €/m²Appt 128 m² · vendu 2025n° 22+5 %2 727 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2024n° 24−5 %2 476 €/m²Appt 44 m² · 7 ventes · 2022n° 32−5 %2 475 €/m²Appt 128 m² · 7 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 569 € 5 592 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 456 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE LAMARTINE 68 m² 144 296 € 2 122 €
16 RUE DE NOYON 128 m² 349 952 € 2 734 €
24 RUE DE NOYON 44 m² 108 944 € 2 476 €
22 RUE DE NOYON 55 m² 124 025 € 2 255 €
22 RUE DE NOYON 44 m² 119 988 € 2 727 €
24 RUE DE NOYON 78 m² 227 526 € 2 917 €
22 RUE DE NOYON 96 m² 280 032 € 2 917 €
7 RUE LAMARTINE 27 m² 103 005 € 3 815 €
7 RUE LAMARTINE 15 m² 71 505 € 4 767 €
32 RUE DE NOYON 35 m² 96 985 € 2 771 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 569 € à 5 592 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Noyon
Fourchette courante2 100 – 2 775 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Noyon ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune11ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-7 %
Voir Centre Ville ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département+2 %
Rendement brut6.1 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 197 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
948 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue de Noyon30 ventes depuis 2014 · 2 602 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 560 ventes · 2 438 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 627 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue de Noyon à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 456 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 972 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue de Noyon a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/06/2022, appartement de 80 m² à 196 500 €, soit 2 456 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Noyon ?

Non : 2 456 €/m² contre 2 602 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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