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France › Amiens › Sainte-Anne-Faubourg Noyon › Rue de Cottenchy › n° 179

179 Rue de Cottenchy, Amiens

Vendu 183 000 € (3 050 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 8009034 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1792 497 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue de Cottenchy2 268 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Sainte-Anne-Faubourg Noyon2 258 €/m² 1 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Amiens2 464 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 179Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
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Calée sur 658 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DW0142
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN54 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 050 €/m² en 2023 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 179 Rue de Cottenchy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 661 € À 3 050 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/07/2023 n° 179 · Maison · 3 p. 25/07/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 183 000 €3 050 €/m² 3 050 €
17/10/2019 n° 179 · Maison · 3 p. 17/10/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 149 800 €2 497 €/m² 2 497 €
30/12/2016 n° 179 · Maison · 3 p. 30/12/2016 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 103 000 €1 661 €/m² 1 661 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 100 € 5 231 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 050 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
175 RUE DE COTTENCHY 70 m² 107 030 € 1 529 €
173 RUE DE COTTENCHY 64 m² 116 992 € 1 828 €
167 RUE DE COTTENCHY 82 m² 185 566 € 2 263 €
216 RUE DE COTTENCHY 60 m² 166 260 € 2 771 €
141 RUE DE COTTENCHY 65 m² 86 970 € 1 338 €
146 RUE DE COTTENCHY 45 m² 49 500 € 1 100 €
127 RUE DE COTTENCHY 105 m² 257 985 € 2 457 €
144 RUE DE COTTENCHY 59 m² 166 026 € 2 814 €
24 RUE MARCELLIN BERTHELOT 71 m² 268 877 € 3 787 €
248 RUE DE COTTENCHY 108 m² 381 996 € 3 537 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 100 € à 5 231 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 150 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Cottenchy
Fourchette courante1 653 – 2 785 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Cottenchy ↗
Sainte-Anne-Faubourg Noyon
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-8 %
Voir Sainte-Anne-Faubourg Noyon ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+51 %
Rendement brut5 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 183 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
595 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 179 ?

LA RUERue de Cottenchy70 ventes depuis 2014 · 2 268 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Anne-Faubourg Noyon1 632 ventes · 2 258 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 464 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 179Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 179 Rue de Cottenchy à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 050 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 658 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 179 Rue de Cottenchy a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2023, maison de 60 m² à 183 000 €, soit 3 050 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Cottenchy ?

Oui : 3 050 €/m² contre 2 268 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +34 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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