France › Amiens › Sainte-Anne-Faubourg Noyon › Rue de Cottenchy › n° 172

172 Rue de Cottenchy, Amiens

Vendu 177 500 € (2 219 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 800002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1722 219 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue de Cottenchy2 268 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Sainte-Anne-Faubourg Noyon2 475 €/m² 1 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Amiens2 393 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 172Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue

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Calée sur 551 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DX0064

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

TERRAIN130 m²

Dernière vente : 2 219 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 172 Rue de Cottenchy

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

27/06/2025 n° 172 · Appartement · 4 p. 27/06/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 177 500 €2 219 €/m² 2 219 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Cottenchy, numéro par numéro

54 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 167 n° 173 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 141−41 %1 338 €/m²Maison 65 m² · vendu 2021 n° 167+0 %2 263 €/m²Maison 82 m² · vendu 2022 n° 173−19 %1 828 €/m²Maison 64 m² · vendu 2022 n° 175−33 %1 529 €/m²Maison 70 m² · vendu 2024 n° 179+10 %2 497 €/m²Maison 60 m² · 3 ventes · 2023 n° 181−24 %1 730 €/m²Maison 74 m² · vendu 2016

RUE DE COTTENCHYMÉDIANE DE LA RUE 2 268 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 144+5 %2 381 €/m²Maison 59 m² · 2 ventes · 2021 n° 146−51 %1 100 €/m²Maison 45 m² · vendu 2023 n° 150−51 %1 109 €/m²Maison 329 m² · vendu 2025

n° 172VOUS ÊTES ICI2 219 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 178−3 %2 211 €/m²Maison 71 m² · vendu 2016 n° 182+5 %2 389 €/m²Maison 54 m² · vendu 2014 n° 208−11 %2 015 €/m²Maison 67 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 54 adresses vendues Rue de Cottenchy →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 686 € 9 750 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 219 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE FERNAND CHOQUART 129 m² 320 049 € 2 481 €

6 RUE JEAN MACE 39 m² 78 000 € 2 000 €

6 RUE JEAN MACE 21 m² 69 153 € 3 293 €

40 RUE DU PARACLET 70 m² 118 020 € 1 686 €

60 RUE ROHAUT 36 m² 75 996 € 2 111 €

41 RUE CORNET 41 m² 105 001 € 2 561 €

60 RUE ROHAUT 28 m² 84 000 € 3 000 €

60 RUE ROHAUT 25 m² 92 500 € 3 700 €

41 RUE CORNET 33 m² 78 507 € 2 379 €

41 RUE CORNET 42 m² 119 994 € 2 857 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 686 € à 9 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 183 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Cottenchy

Ventes sur la voie4

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Sainte-Anne-Faubourg Noyon

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune10ᵉ sur 23 quartiers

vs commune+3 %

Voir Sainte-Anne-Faubourg Noyon ↗

Amiens

Tendance 3 ans-4 %

vs département-7 %

Rendement brut6 %

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Somme

Rang de la commune10ᵉ sur 23

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 178 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

948 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 172 ?

LA RUERue de Cottenchy70 ventes depuis 2014 · 2 268 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Anne-Faubourg Noyon1 632 ventes · 2 475 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 393 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 172Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 172 Rue de Cottenchy à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 219 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 551 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 172 Rue de Cottenchy a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/06/2025, appartement de 80 m² à 177 500 €, soit 2 219 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Cottenchy ?

Non : 2 219 €/m² contre 2 268 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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