France › Amiens › Sainte-Anne-Faubourg Noyon › Rue de Cottenchy › n° 146

146 Rue de Cottenchy, Amiens

Vendu 49 500 € (1 100 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 8009051 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1461 100 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −51 %Rue de Cottenchy2 268 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −51 %Sainte-Anne-Faubourg Noyon2 258 €/m² 1 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −55 %Amiens2 456 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 146Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue

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Calée sur 673 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DX0056

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN72 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 100 €/m² en 2023 · −51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 146 Rue de Cottenchy

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

19/12/2023 n° 146 · Maison · 4 p. 19/12/2023 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 49 500 €1 100 €/m² 1 100 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Cottenchy, numéro par numéro

54 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 144 n° 150 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 117+0 %2 266 €/m²Maison 32 m² · 2 ventes · 2017 n° 127+8 %2 457 €/m²Maison 105 m² · vendu 2023 n° 141−41 %1 338 €/m²Maison 65 m² · vendu 2021 n° 167+0 %2 263 €/m²Maison 82 m² · vendu 2022 n° 173−19 %1 828 €/m²Maison 64 m² · vendu 2022 n° 175−33 %1 529 €/m²Maison 70 m² · vendu 2024

RUE DE COTTENCHYMÉDIANE DE LA RUE 2 268 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 116−9 %2 056 €/m²Maison 72 m² · vendu 2016 n° 120+76 %4 000 €/m²Maison 30 m² · vendu 2018 n° 122−29 %1 600 €/m²Maison 50 m² · vendu 2024 n° 144+5 %2 381 €/m²Maison 59 m² · 2 ventes · 2021

n° 146VOUS ÊTES ICI1 100 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 150−51 %1 109 €/m²Maison 329 m² · vendu 2025 n° 172−2 %2 219 €/m²Appt 80 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 54 adresses vendues Rue de Cottenchy →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 338 € 4 788 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 100 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

144 RUE DE COTTENCHY 59 m² 166 026 € 2 814 €

127 RUE DE COTTENCHY 105 m² 257 985 € 2 457 €

141 RUE DE COTTENCHY 65 m² 86 970 € 1 338 €

130 RUE DU BLAMONT 67 m² 209 978 € 3 134 €

126 RUE DU BLAMONT 76 m² 150 024 € 1 974 €

111 RUE DE COTTENCHY 46 m² 65 412 € 1 422 €

29 RUE JEAN MACE 55 m² 192 995 € 3 509 €

31 RUE JEAN MACE 64 m² 148 032 € 2 313 €

122 RUE DE COTTENCHY 50 m² 80 000 € 1 600 €

24 RUE MARCELLIN BERTHELOT 71 m² 268 877 € 3 787 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 338 € à 4 788 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Cottenchy

Fourchette courante1 653 – 2 785 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Cottenchy ↗

Sainte-Anne-Faubourg Noyon

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune4ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-8 %

Voir Sainte-Anne-Faubourg Noyon ↗

Amiens

Tendance 3 ans-2 %

vs département+50 %

Rendement brut4.4 %

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Somme

Rang de la commune22ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,8 %

au prix de 50 k€

NET (EST.)

7,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

446 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 146 ?

LA RUERue de Cottenchy70 ventes depuis 2014 · 2 268 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Anne-Faubourg Noyon1 632 ventes · 2 258 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 456 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 146Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 146 Rue de Cottenchy à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 100 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 673 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 146 Rue de Cottenchy a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/12/2023, maison de 45 m² à 49 500 €, soit 1 100 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Cottenchy ?

Non : 1 100 €/m² contre 2 268 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -51 %, et -53 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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