CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Amiens › Sainte-Anne-Faubourg Noyon › Rue de Cachy › n° 61

61 Rue de Cachy, Amiens

Vendu 147 500 € (2 169 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1912 · CP 8000023 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 612 088 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue de Cachy2 811 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Sainte-Anne-Faubourg Noyon2 258 €/m² 1 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Amiens2 464 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 624 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DS0162
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1912
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN39 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 169 €/m² en 2020 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 61 Rue de Cachy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 088 € À 2 169 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/10/2020 n° 61 · Maison · 4 p. 19/10/2020 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 147 500 €2 169 €/m² 2 169 €
16/07/2014 n° 61 · Maison · 4 p. 16/07/2014 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 142 000 €2 088 €/m² 2 088 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 643 € 4 734 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 169 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
57 RUE DE CACHY 46 m² 143 060 € 3 110 €
41 RUE DE BOVES 62 m² 139 996 € 2 258 €
55 RUE DE CACHY 46 m² 161 000 € 3 500 €
121 RUE CROIX SAINT FIRMIN 95 m² 228 950 € 2 410 €
121 RUE CROIX SAINT FIRMIN 95 m² 294 975 € 3 105 €
119 RUE CROIX SAINT FIRMIN 115 m² 274 275 € 2 385 €
41 RUE DE CACHY 48 m² 99 984 € 2 083 €
41 RUE DE CACHY 48 m² 217 488 € 4 531 €
41 RUE DE CACHY 48 m² 120 000 € 2 500 €
66 BD DE BAPAUME 82 m² 278 390 € 3 395 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 643 € à 4 734 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Cachy
Fourchette courante1 838 – 3 196 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Cachy ↗
Sainte-Anne-Faubourg Noyon
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-8 %
Voir Sainte-Anne-Faubourg Noyon ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+51 %
Rendement brut5 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 148 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
674 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 61 ?

LA RUERue de Cachy33 ventes depuis 2014 · 2 811 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Anne-Faubourg Noyon1 632 ventes · 2 258 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 464 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 61 Rue de Cachy à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 169 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 624 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 61 Rue de Cachy a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/10/2020, maison de 68 m² à 147 500 €, soit 2 169 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Cachy ?

Non : 2 169 €/m² contre 2 811 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien