CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Amiens › Sainte-Anne-Faubourg Noyon › Rue de Cachy › n° 41

41 Rue de Cachy, Amiens

Vendu 217 500 € (4 531 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1898 · CP 8008061 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 412 500 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue de Cachy2 811 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Sainte-Anne-Faubourg Noyon2 258 €/m² 1 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Amiens2 437 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 644 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DS0172
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1898
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN49 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 4 531 €/m² en 2025 · +61 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue de Cachy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 083 € À 4 531 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/09/2025 n° 41 · Maison · 3 p. 19/09/2025 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 217 500 €4 531 €/m² 4 531 €
30/05/2022 n° 41 · Maison · 3 p. 30/05/2022 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 120 000 €2 500 €/m² 2 500 €
19/01/2022 n° 41 · Maison · 3 p. 19/01/2022 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 100 000 €2 083 €/m² 2 083 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
892 € 3 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 531 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE DE CACHY 70 m² 115 010 € 1 643 €
36 RUE DE CACHY 66 m² 203 676 € 3 086 €
34 RUE DE CACHY 70 m² 220 010 € 3 143 €
32 RUE DE CACHY 68 m² 225 896 € 3 322 €
55 RUE DE CACHY 46 m² 161 000 € 3 500 €
111 RUE CROIX SAINT FIRMIN 71 m² 206 965 € 2 915 €
57 RUE DE CACHY 46 m² 143 060 € 3 110 €
119 RUE CROIX SAINT FIRMIN 115 m² 274 275 € 2 385 €
121 RUE CROIX SAINT FIRMIN 95 m² 228 950 € 2 410 €
121 RUE CROIX SAINT FIRMIN 95 m² 294 975 € 3 105 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 892 € à 3 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Cachy
Fourchette courante1 838 – 3 196 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Cachy ↗
Sainte-Anne-Faubourg Noyon
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-7 %
Voir Sainte-Anne-Faubourg Noyon ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+49 %
Rendement brut4.4 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 218 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
476 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue de Cachy33 ventes depuis 2014 · 2 811 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Anne-Faubourg Noyon1 632 ventes · 2 258 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 437 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue de Cachy à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 531 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 644 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue de Cachy a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2025, maison de 48 m² à 217 500 €, soit 4 531 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Cachy ?

Oui : 4 531 €/m² contre 2 811 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +61 %, et +92 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien