France › Amiens › Sainte-Anne-Faubourg Noyon › Rue de Cachy › n° 44

44 Rue de Cachy, Amiens

Vendu 140 000 € (2 414 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1903 · CP 8009014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 442 414 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue de Cachy2 811 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Sainte-Anne-Faubourg Noyon2 258 €/m² 1 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Amiens2 449 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 641 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DS0154

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1903

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN67 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 414 €/m² en 2014 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue de Cachy

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

20/05/2014 n° 44 · Maison · 4 p. 20/05/2014 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 140 000 €2 414 €/m² 2 414 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Cachy, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 41 n° 45 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 33−42 %1 643 €/m²Maison 70 m² · vendu 2025 n° 37−19 %2 267 €/m²Maison 75 m² · vendu 2020 n° 41−11 %2 500 €/m²Maison 48 m² · 3 ventes · 2025 n° 45−4 %2 692 €/m²Maison 52 m² · vendu 2014 n° 47−40 %1 692 €/m²Maison 65 m² · vendu 2019 n° 49−36 %1 788 €/m²Maison 85 m² · vendu 2019 n° 55+21 %3 393 €/m²Maison 46 m² · 3 ventes · 2021

RUE DE CACHYMÉDIANE DE LA RUE 2 811 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 34−4 %2 711 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2021 n° 36−11 %2 513 €/m²Maison 66 m² · 2 ventes · 2024

n° 44VOUS ÊTES ICI2 414 €/m²1 vente · dernière 2014

n° 48−2 %2 750 €/m²Appt 72 m² · vendu 2022 n° 50+29 %3 629 €/m²Appt 58 m² · vendu 2021 n° 52−55 %1 256 €/m²Appt 82 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Rue de Cachy →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

892 € 4 734 € ▲ VENTE 2014 ICI · 2 414 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

36 RUE DE CACHY 66 m² 203 676 € 3 086 €

41 RUE DE CACHY 48 m² 217 488 € 4 531 €

41 RUE DE CACHY 48 m² 120 000 € 2 500 €

41 RUE DE CACHY 48 m² 99 984 € 2 083 €

119 RUE CROIX SAINT FIRMIN 115 m² 274 275 € 2 385 €

111 RUE CROIX SAINT FIRMIN 71 m² 206 965 € 2 915 €

121 RUE CROIX SAINT FIRMIN 95 m² 228 950 € 2 410 €

121 RUE CROIX SAINT FIRMIN 95 m² 294 975 € 3 105 €

34 RUE DE CACHY 70 m² 220 010 € 3 143 €

32 RUE DE CACHY 68 m² 225 896 € 3 322 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 892 € à 4 734 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Cachy

Fourchette courante1 838 – 3 196 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Cachy ↗

Sainte-Anne-Faubourg Noyon

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune4ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-8 %

Voir Sainte-Anne-Faubourg Noyon ↗

Amiens

Tendance 3 ans-2 %

vs département+50 %

Rendement brut4.5 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune22ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

575 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue de Cachy33 ventes depuis 2014 · 2 811 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Anne-Faubourg Noyon1 632 ventes · 2 258 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 449 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue de Cachy à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (2 414 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 641 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue de Cachy a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/05/2014, maison de 58 m² à 140 000 €, soit 2 414 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Cachy ?

Non : 2 414 €/m² contre 2 811 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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