CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Amiens › Sainte-Anne-Faubourg Noyon › Rue de Boves › n° 4

4 Rue de Boves, Amiens

Vendu 261 000 € (2 966 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1912 · CP 8000013 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 372 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue de Boves2 621 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Sainte-Anne-Faubourg Noyon2 258 €/m² 1 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Amiens2 431 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 638 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DS0231
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1912
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN69 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 966 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue de Boves

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 372 € À 2 966 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/07/2025 n° 4 · Maison · 6 p. 18/07/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 261 000 €2 966 €/m² 2 966 €
01/07/2022 n° 4 · Maison · 5 p. 01/07/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 185 000 €2 372 €/m² 2 372 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 443 € 4 940 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 966 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DE BOVES 100 m² 218 000 € 2 180 €
14 RUE DE BOVES 60 m² 168 000 € 2 800 €
20 RUE DE BOVES 66 m² 172 986 € 2 621 €
65 RUE RICHARD DE FOURNIVAL 135 m² 319 950 € 2 370 €
8 RUE VICTOR COMMONT 80 m² 150 000 € 1 875 €
14 RUE NITHARD 98 m² 327 026 € 3 337 €
19 RUE DE BOVES 68 m² 205 020 € 3 015 €
18 RUE NITHARD 64 m² 216 000 € 3 375 €
18 RUE NITHARD 64 m² 169 984 € 2 656 €
20 RUE NITHARD 82 m² 250 018 € 3 049 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 443 € à 4 940 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Boves
Fourchette courante2 167 – 2 966 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Boves ↗
Sainte-Anne-Faubourg Noyon
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-7 %
Voir Sainte-Anne-Faubourg Noyon ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+49 %
Rendement brut5 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 261 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
872 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue de Boves21 ventes depuis 2014 · 2 621 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Anne-Faubourg Noyon1 632 ventes · 2 258 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 431 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue de Boves à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 966 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 638 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue de Boves a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2025, maison de 88 m² à 261 000 €, soit 2 966 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Boves ?

Oui : 2 966 €/m² contre 2 621 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien