France › Amiens › Saint-Acheul › Rue de Berne › n° 39

39 Rue de Berne, Amiens

Vendu 97 000 € (1 940 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 8000012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 226 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Rue de Berne2 202 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −45 %Saint-Acheul2 217 €/m² 1 896 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Amiens2 169 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 180 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DE0274

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX3

LOGEMENTS7

Dernière vente : 1 940 €/m² en 2021 · −12 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 39 Rue de Berne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 226 € À 1 940 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

25/09/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 25/09/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 97 000 €1 940 €/m² 1 940 €

19/02/2016 n° 39 · Appartement · 3 p. 19/02/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 65 000 €1 226 €/m² 1 226 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue de Berne, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−15 %1 865 €/m²Appt 131 m² · 2 ventes · 2019 n° 11+22 %2 692 €/m²Maison 39 m² · vendu 2019 n° 15−10 %1 978 €/m²Maison 92 m² · vendu 2014

n° 39VOUS ÊTES ICI1 226 €/m²2 ventes · dernière 2021

RUE DE BERNEMÉDIANE DE LA RUE 2 202 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+1 %2 221 €/m²Maison 68 m² · vendu 2020 n° 10−31 %1 517 €/m²Maison 145 m² · vendu 2023 n° 14−6 %2 069 €/m²Maison 58 m² · vendu 2020 n° 22+18 %2 592 €/m²Maison 65 m² · vendu 2016 n° 26−62 %833 €/m²Maison 84 m² · vendu 2018 n° 28+3 %2 274 €/m²Maison 73 m² · vendu 2017 n° 32+31 %2 879 €/m²Maison 66 m² · vendu 2022 n° 36+12 %2 465 €/m²Maison 71 m² · vendu 2024 n° 38+18 %2 600 €/m²Maison 50 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

857 € 4 637 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 940 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

93 RUE SAINT ACHEUL 48 m² 147 024 € 3 063 €

27 RUE MIRAUMONT 35 m² 162 295 € 4 637 €

103 RUE SAINT ACHEUL 97 m² 167 034 € 1 722 €

30 RUE MIRAUMONT 71 m² 131 989 € 1 859 €

59 RUE MIRAUMONT 39 m² 165 009 € 4 231 €

64 RUE DIDEROT 41 m² 125 009 € 3 049 €

64 RUE DIDEROT 23 m² 62 491 € 2 717 €

64 RUE DIDEROT 41 m² 109 101 € 2 661 €

15 IMP BOBILLOT 88 m² 115 016 € 1 307 €

4 RUE DE L ETOILE 68 m² 222 972 € 3 279 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 857 € à 4 637 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 165 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Berne

Ventes sur la voie1

Voir Rue de Berne ↗

Saint-Acheul

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune13ᵉ sur 23 quartiers

vs commune+2 %

Voir Saint-Acheul ↗

Amiens

Tendance 3 ans-4 %

vs département-15 %

Rendement brut5.8 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune10ᵉ sur 23

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 97 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

592 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue de Berne15 ventes depuis 2014 · 2 202 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Acheul1 896 ventes · 2 217 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 169 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue de Berne à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 940 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 180 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue de Berne a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/09/2021, appartement de 50 m² à 97 000 €, soit 1 940 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Berne ?

Non : 1 940 €/m² contre 2 202 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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