France › Amiens › Saint-Acheul › Rue de Berne › n° 22

22 Rue de Berne, Amiens

Vendu 168 500 € (2 592 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1925 · CP 8000018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 592 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +18 %Rue de Berne2 202 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Saint-Acheul2 167 €/m² 1 896 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Amiens2 325 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 376 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DE0298

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1925

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN88 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 592 €/m² en 2016 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue de Berne

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

18/07/2016 n° 22 · Maison · 4 p. 18/07/2016 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 168 500 €2 592 €/m² 2 592 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Berne, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 26 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−15 %1 865 €/m²Appt 131 m² · 2 ventes · 2019 n° 11+22 %2 692 €/m²Maison 39 m² · vendu 2019 n° 15−10 %1 978 €/m²Maison 92 m² · vendu 2014 n° 39−28 %1 583 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2021

RUE DE BERNEMÉDIANE DE LA RUE 2 202 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+1 %2 221 €/m²Maison 68 m² · vendu 2020 n° 10−31 %1 517 €/m²Maison 145 m² · vendu 2023 n° 14−6 %2 069 €/m²Maison 58 m² · vendu 2020

n° 22VOUS ÊTES ICI2 592 €/m²1 vente · dernière 2016

n° 26−62 %833 €/m²Maison 84 m² · vendu 2018 n° 28+3 %2 274 €/m²Maison 73 m² · vendu 2017 n° 32+31 %2 879 €/m²Maison 66 m² · vendu 2022 n° 36+12 %2 465 €/m²Maison 71 m² · vendu 2024 n° 38+18 %2 600 €/m²Maison 50 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 038 € 3 250 € ▲ VENTE 2016 ICI · 2 592 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE DE BERNE 145 m² 219 965 € 1 517 €

32 RUE DE BERNE 66 m² 190 014 € 2 879 €

41 RUE MIRAUMONT 58 m² 90 016 € 1 552 €

45 RUE MIRAUMONT 58 m² 92 974 € 1 603 €

29 RUE MIRAUMONT 57 m² 139 992 € 2 456 €

29 RUE MIRAUMONT 57 m² 163 989 € 2 877 €

36 RUE DE BERNE 71 m² 175 015 € 2 465 €

79 RUE SAINT ACHEUL 78 m² 169 962 € 2 179 €

79 RUE SAINT ACHEUL 78 m² 156 000 € 2 000 €

25 RUE MIRAUMONT 66 m² 79 992 € 1 212 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 038 € à 3 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Berne

Ventes sur la voie3

Voir Rue de Berne ↗

Saint-Acheul

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune7ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-7 %

Voir Saint-Acheul ↗

Amiens

Tendance 3 ans-2 %

vs département+42 %

Rendement brut5 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune22ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 169 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

644 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue de Berne15 ventes depuis 2014 · 2 202 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Acheul1 896 ventes · 2 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 325 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue de Berne à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (2 592 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 376 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue de Berne a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/07/2016, maison de 65 m² à 168 500 €, soit 2 592 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Berne ?

Oui : 2 592 €/m² contre 2 202 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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