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France › Amiens › Saint-Leu › Rue Dallery › n° 34

34 Rue Dallery, Amiens

Vendu 109 000 € (2 271 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 8008015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 342 426 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Dallery2 674 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Saint-Leu2 792 €/m² 851 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Amiens2 837 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 750 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0580
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX3
LOGEMENTS25
Dernière vente : 2 271 €/m² en 2024 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Dallery

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 935 € À 2 943 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/10/2024 n° 34 · Appartement · 2 p. 15/10/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 109 000 €2 271 €/m² 2 271 €
13/03/2024 n° 34 · Appartement · 1 p. 13/03/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 73 585 €2 943 €/m² 2 943 €
18/10/2023 n° 34 · Appartement · 2 p. 18/10/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 132 000 €2 444 €/m² 2 444 €
27/09/2022 n° 34 · Appartement · 2 p. 27/09/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 80 400 €2 594 €/m² 2 594 €
15/04/2021 n° 34 · Appartement · 2 p. 15/04/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 95 000 €2 879 €/m² 2 879 €
27/09/2018 n° 34 · Appartement · 2 p. 27/09/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 112 000 €2 074 €/m² 2 074 €
31/08/2018 n° 34 · Appartement · 2 p. 31/08/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 90 000 €1 957 €/m² 1 957 €
24/08/2017 n° 34 · Appartement · 2 p. 24/08/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 104 500 €1 935 €/m² 1 935 €
23/01/2016 n° 34 · Appartement 23/01/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 148 000 €2 426 €/m² 2 426 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Dallery, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 36 →
RUE DALLERYMÉDIANE DE LA RUE 2 674 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 34VOUS ÊTES ICI2 426 €/m²9 ventes · dernière 2024
n° 36−73 %735 €/m²Maison 98 m² · vendu 2014n° 42−17 %2 212 €/m²Appt 226 m² · vendu 2014n° 48−45 %1 458 €/m²Maison 72 m² · vendu 2020n° 50−26 %1 974 €/m²Appt 78 m² · vendu 2020n° 54+3 %2 755 €/m²Appt 98 m² · vendu 2023n° 56−19 %2 154 €/m²Appt 65 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 455 € 7 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 271 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
54 RUE DALLERY 98 m² 269 990 € 2 755 €
18 RUE DES ARCHERS 43 m² 172 000 € 4 000 €
69 RUE DES CLAIRONS 25 m² 65 500 € 2 620 €
69 RUE DES CLAIRONS 38 m² 117 800 € 3 100 €
69 RUE DES CLAIRONS 25 m² 83 600 € 3 344 €
69 RUE DES CLAIRONS 22 m² 70 356 € 3 198 €
64 RUE SAINT LEU 27 m² 85 995 € 3 185 €
64 RUE SAINT LEU 65 m² 150 020 € 2 308 €
64 RUE SAINT LEU 27 m² 80 001 € 2 963 €
11 RUE EDMOND-FONTAINE 147 m² 350 007 € 2 381 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 455 € à 7 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 151 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Dallery
Fourchette courante2 231 – 2 784 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2024
Voir Rue Dallery ↗
Saint-Leu
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune5ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-2 %
Voir Saint-Leu ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département+11 %
Rendement brut5.1 %
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Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 109 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
569 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Dallery15 ventes depuis 2014 · 2 674 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Leu851 ventes · 2 792 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 837 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Dallery à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 271 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 750 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Dallery a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/10/2024, appartement de 48 m² à 109 000 €, soit 2 271 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dallery ?

Non : 2 271 €/m² contre 2 674 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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