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France › Amiens › Saint-Leu › Rue Saint Leu › n° 64

64 Rue Saint Leu, Amiens

Vendu 86 000 € (3 185 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 8000045 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 642 086 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Saint Leu2 197 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Saint-Leu2 792 €/m² 851 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Amiens2 719 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 864 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0103
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 185 €/m² en 2025 · +45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 64 Rue Saint Leu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 455 € À 3 185 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/06/2025 n° 64 · Appartement · 2 p. 16/06/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 86 000 €3 185 €/m² 3 185 €
08/11/2023 n° 64 · Appartement · 2 p. 08/11/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 98 000 €1 508 €/m² 1 508 €
15/09/2023 n° 64 · Appartement · 2 p. 15/09/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 80 000 €2 963 €/m² 2 963 €
20/05/2022 n° 64 · Appartement · 2 p. 20/05/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 150 000 €2 308 €/m² 2 308 €
25/02/2022 n° 64 · Appartement · 4 p. 25/02/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 146 000 €2 086 €/m² 2 086 €
27/01/2022 n° 64 · Appartement · 16 p. 27/01/2022 · APPT · 275 M² Appartement 275 m² 400 000 €1 455 €/m² 1 455 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 907 € 7 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 185 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
62 RUE SAINT LEU 35 m² 89 985 € 2 571 €
10 RUE DES ARCHERS 19 m² 133 000 € 7 000 €
2 RUE DES ARCHERS 43 m² 101 996 € 2 372 €
34 RUE DALLERY 25 m² 73 575 € 2 943 €
34 RUE DALLERY 48 m² 109 008 € 2 271 €
34 RUE DALLERY 31 m² 80 414 € 2 594 €
34 RUE DALLERY 33 m² 95 007 € 2 879 €
34 RUE DALLERY 54 m² 131 976 € 2 444 €
18 RUE DES ARCHERS 43 m² 172 000 € 4 000 €
54 RUE DALLERY 98 m² 269 990 € 2 755 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 907 € à 7 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 178 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Saint-Leu
Fourchette courante1 954 – 3 311 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Saint-Leu ↗
Saint-Leu
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune5ᵉ sur 23 quartiers
vs commune+3 %
Voir Saint-Leu ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département+6 %
Rendement brut4.8 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 86 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
320 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 64 ?

LA RUERue Saint Leu26 ventes depuis 2014 · 2 197 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Leu851 ventes · 2 792 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 719 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 64 Rue Saint Leu à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 185 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 864 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 64 Rue Saint Leu a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2025, appartement de 27 m² à 86 000 €, soit 3 185 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Leu ?

Oui : 3 185 €/m² contre 2 197 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +45 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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