France › Amiens › Saint-Leu › Rue Dallery › n° 42

42 Rue Dallery, Amiens

Vendu 500 000 € (2 212 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1912 · CP 8000017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 422 212 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Dallery2 674 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Saint-Leu2 792 €/m² 851 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Amiens2 859 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 720 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0080

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1912

NIVEAUX4

LOGEMENTS9

Dernière vente : 2 212 €/m² en 2014 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue Dallery

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

25/08/2014 n° 42 · Appartement 25/08/2014 · APPT · 226 M² Appartement 226 m² 500 000 €2 212 €/m² 2 212 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Dallery, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36 n° 48 →

RUE DALLERYMÉDIANE DE LA RUE 2 674 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 34−9 %2 426 €/m²Appt 48 m² · 9 ventes · 2024 n° 36−73 %735 €/m²Maison 98 m² · vendu 2014

n° 42VOUS ÊTES ICI2 212 €/m²1 vente · dernière 2014

n° 48−45 %1 458 €/m²Maison 72 m² · vendu 2020 n° 50−26 %1 974 €/m²Appt 78 m² · vendu 2020 n° 54+3 %2 755 €/m²Appt 98 m² · vendu 2023 n° 56−19 %2 154 €/m²Appt 65 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 455 € 7 000 € ▲ VENTE 2014 ICI · 2 212 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

54 RUE DALLERY 98 m² 269 990 € 2 755 €

34 RUE DALLERY 54 m² 131 976 € 2 444 €

34 RUE DALLERY 33 m² 95 007 € 2 879 €

34 RUE DALLERY 31 m² 80 414 € 2 594 €

34 RUE DALLERY 48 m² 109 008 € 2 271 €

34 RUE DALLERY 25 m² 73 575 € 2 943 €

4 PAS DES CLAIRONS 75 m² 200 025 € 2 667 €

69 RUE DES CLAIRONS 25 m² 83 600 € 3 344 €

69 RUE DES CLAIRONS 22 m² 70 356 € 3 198 €

69 RUE DES CLAIRONS 25 m² 65 500 € 2 620 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 455 € à 7 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 182 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Dallery

Fourchette courante2 231 – 2 784 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2024

Voir Rue Dallery ↗

Saint-Leu

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune5ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-2 %

Voir Saint-Leu ↗

Amiens

Tendance 3 ans-4 %

vs département+12 %

Rendement brut7.5 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune10ᵉ sur 23

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 500 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 677 €

226 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue Dallery15 ventes depuis 2014 · 2 674 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Leu851 ventes · 2 792 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 859 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue Dallery à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (2 212 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 720 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue Dallery a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/08/2014, appartement de 226 m² à 500 000 €, soit 2 212 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dallery ?

Non : 2 212 €/m² contre 2 674 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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