263 Rue Colbert, Amiens
Vendu 135 000 € (1 534 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1982 · CP 8009031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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Calée sur 551 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
PRIX DE VENTE /M² · 2016
1 534 €▼ −31 %
Maison 88 m² vendu, 4 pièces · 13/01/2016
vs la rue : 2 223 €/m² (16 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 223 €
€/m² médian 2021–2025 · 16 ventes
de 1 306 € à 2 519 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 365 €
Amiens · 23 935 ventes depuis 2014
cette adresse : −35 %
LE BÂTI
1982
1 niveau · 1 logement · mitoyenne
parcelle HY0027 · BDNB
Rue Colbert, numéro par numéro
32 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 237−37 %1 395 €/m²Maison 38 m² · vendu 2019n° 239−27 %1 613 €/m²Maison 62 m² · vendu 2019
n° 263VOUS ÊTES ICI1 534 €/m²1 vente · dernière 2016
n° 265−26 %1 650 €/m²Maison 89 m² · vendu 2019n° 267+1 %2 246 €/m²Maison 69 m² · vendu 2024n° 293−41 %1 306 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2025n° 301+2 %2 273 €/m²Maison 128 m² · vendu 2017n° 305+55 %3 436 €/m²Maison 39 m² · vendu 2020n° 309+1 %2 246 €/m²Maison 63 m² · vendu 2021n° 311+38 %3 068 €/m²Maison 44 m² · vendu 2021n° 313−48 %1 160 €/m²Maison 81 m² · vendu 2020n° 337−49 %1 125 €/m²Maison 120 m² · vendu 2015RUE COLBERTMÉDIANE DE LA RUE 2 223 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Les 32 adresses vendues Rue Colbert →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 200 €
5 231 €
▲ VENTE 2016 ICI · 1 534 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 200 € à 5 231 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse.
RAYON 169 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue de Cottenchy
Fourchette courante1 653 – 2 785 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Cottenchy ↗Sainte-Anne-Faubourg Noyon
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-10 %
Voir Sainte-Anne-Faubourg Noyon ↗Bien type : maison de 88 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU
Loyer & rendement au prix de la vente 2016
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
872 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés
Questions fréquentes
Combien vaut le 263 Rue Colbert à Amiens ?
La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 534 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 551 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 263 Rue Colbert a-t-il été vendu ?
Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/01/2016, maison de 88 m² à 135 000 €, soit 1 534 €/m².
Est-ce cher pour Rue Colbert ?
Non : 1 534 €/m² contre 2 223 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -31 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Amiens.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI