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France › Amiens › Saint-Acheul › Rue Charles Floquet › n° 45

45 Rue Charles Floquet, Amiens

Vendu 99 150 € (2 680 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 800903 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 45 Rue Charles Floquet, 80090 Amienscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 452 162 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Charles Floquet2 600 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Saint-Acheul2 176 €/m² 1 953 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Amiens2 373 €/m² 24 771 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 647 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DX0360
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN22 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 680 €/m² en 2024 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Charles Floquet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 635 € À 3 236 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/07/2024 n° 45 · Maison · 3 p. 18/07/2024 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 99 150 €2 680 €/m² 2 680 €
14/06/2024 n° 45 · Maison · 2 p. 14/06/2024 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 142 400 €3 236 €/m² 3 236 €
22/08/2022 n° 45 · Maison · 3 p. 22/08/2022 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 80 000 €2 162 €/m² 2 162 €
18/04/2014 n° 45 · Maison · 3 p. 18/04/2014 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 60 500 €1 635 €/m² 1 635 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 511 € 4 100 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 680 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
54 RUE VAQUETTE 75 m² 174 975 € 2 333 €
27 IMP LEGRIS 45 m² 116 010 € 2 578 €
55 RUE VAQUETTE 74 m² 138 010 € 1 865 €
21 IMP LEGRIS 45 m² 92 880 € 2 064 €
19 IMP LEGRIS 35 m² 80 010 € 2 286 €
17 IMP LEGRIS 41 m² 105 985 € 2 585 €
15 IMP LEGRIS 42 m² 81 984 € 1 952 €
65 RUE VAQUETTE 54 m² 112 482 € 2 083 €
16 IMP LEGRIS 73 m² 153 081 € 2 097 €
5 IMP LEGRIS 53 m² 97 997 € 1 849 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 511 € à 4 100 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Vaquette
Fourchette courante1 799 – 2 283 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2025
Voir Rue Vaquette ↗
Saint-Acheul
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune6ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-8 %
Voir Saint-Acheul ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+45 %
Rendement brut4.9 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune24ᵉ sur 350
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 252 – 1 782 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 99 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
367 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Charles Floquet23 ventes depuis 2014 · 2 600 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Acheul1 953 ventes · 2 176 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 771 ventes · 2 373 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Charles Floquet à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 680 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 647 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Charles Floquet a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2024, maison de 37 m² à 99 150 €, soit 2 680 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charles Floquet ?

Oui : 2 680 €/m² contre 2 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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