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France › Amiens › Saint-Acheul › Rue Chabannes › n° 81

81 Rue Chabannes, Amiens

Vendu 133 000 € (1 750 €/m²) en 2018 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 8009033 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 811 283 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −51 %Rue Chabannes2 611 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −42 %Saint-Acheul2 217 €/m² 1 896 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Amiens2 337 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 219 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0118
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 750 €/m² en 2018 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 81 Rue Chabannes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 283 € À 1 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/10/2018 n° 81 · Appartement 08/10/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 133 000 €1 750 €/m² 1 750 €
28/09/2018 n° 81 · Appartement 28/09/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 97 500 €1 283 €/m² 1 283 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 218 € 3 979 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
77 RUE ABLADENE 90 m² 197 010 € 2 189 €
101 RUE ABLADENE 38 m² 105 906 € 2 787 €
25 RUE PERIMONY 99 m² 179 982 € 1 818 €
12 RUE PERIMONY 104 m² 269 984 € 2 596 €
51 RUE ABLADENE 24 m² 75 000 € 3 125 €
51 RUE ABLADENE 43 m² 108 016 € 2 512 €
51 RUE ABLADENE 33 m² 76 989 € 2 333 €
51 RUE ABLADENE 47 m² 93 013 € 1 979 €
51 RUE ABLADENE 43 m² 109 005 € 2 535 €
51 RUE ABLADENE 27 m² 75 006 € 2 778 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 218 € à 3 979 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 228 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Abladène
Fourchette courante2 192 – 2 782 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2025
Voir Rue Abladène ↗
Saint-Acheul
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune13ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-5 %
Voir Saint-Acheul ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département-9 %
Rendement brut6.1 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 133 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
900 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 81 ?

LA RUERue Chabannes31 ventes depuis 2014 · 2 611 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Acheul1 896 ventes · 2 217 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 337 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 81 Rue Chabannes à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 219 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 81 Rue Chabannes a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/10/2018, appartement de 76 m² à 133 000 €, soit 1 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chabannes ?

Non : 1 750 €/m² contre 2 611 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -33 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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