France › Amiens › Saint-Acheul › Rue Abladene › n° 51

51 Rue Abladene, Amiens

Vendu 109 000 € (2 535 €/m²) en 2022 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 800000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 512 333 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Abladene2 523 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Saint-Acheul2 217 €/m² 1 896 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Amiens2 282 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue

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Calée sur 251 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DK0674

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX4

LOGEMENTS28

Dernière vente : 2 535 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 51 Rue Abladene

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 763 € À 3 241 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/03/2022 n° 51 · Appartement · 2 p. 02/03/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 109 000 €2 535 €/m² 2 535 €

18/11/2021 n° 51 · Appartement · 1 p. 18/11/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 87 500 €3 241 €/m² 3 241 €

08/10/2021 n° 51 · Appartement · 1 p. 08/10/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 108 000 €2 512 €/m² 2 512 €

27/09/2021 n° 51 · Appartement · 1 p. 27/09/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 75 000 €2 778 €/m² 2 778 €

23/07/2021 n° 51 · Appartement · 1 p. 23/07/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 77 000 €2 333 €/m² 2 333 €

19/04/2021 n° 51 · Appartement · 2 p. 19/04/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 93 000 €1 979 €/m² 1 979 €

09/04/2021 n° 51 · Appartement · 1 p. 09/04/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 75 000 €3 125 €/m² 3 125 €

21/02/2020 n° 51 · Appartement · 1 p. 21/02/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 66 000 €3 000 €/m² 3 000 €

01/03/2019 n° 51 · Appartement · 2 p. 01/03/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 78 500 €2 013 €/m² 2 013 €

23/01/2019 n° 51 · Appartement · 1 p. 23/01/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 43 000 €1 955 €/m² 1 955 €

26/07/2018 n° 51 · Appartement · 2 p. 26/07/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 84 600 €1 763 €/m² 1 763 €

10/04/2018 n° 51 · Appartement · 2 p. 10/04/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 115 000 €2 091 €/m² 2 091 €

06/11/2017 n° 51 · Appartement · 2 p. 06/11/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 80 000 €2 000 €/m² 2 000 €

31/08/2016 n° 51 · Appartement · 1 p. 31/08/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 65 000 €2 407 €/m² 2 407 €

11/05/2016 n° 51 · Appartement · 2 p. 11/05/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 102 000 €2 082 €/m² 2 082 €

31/08/2015 n° 51 · Appartement · 2 p. 31/08/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 109 000 €2 535 €/m² 2 535 €

21/10/2014 n° 51 · Appartement · 2 p. 21/10/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 95 000 €2 209 €/m² 2 209 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue Abladene, numéro par numéro

28 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 49 n° 52 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 35−3 %2 452 €/m²Maison 62 m² · vendu 2020 n° 37−12 %2 232 €/m²Maison 95 m² · vendu 2022 n° 45−8 %2 328 €/m²Maison 186 m² · vendu 2017 n° 49−33 %1 683 €/m²Maison 104 m² · vendu 2025

n° 51VOUS ÊTES ICI2 333 €/m²17 ventes · dernière 2022

n° 57+44 %3 625 €/m²Maison 80 m² · 3 ventes · 2020 n° 59+55 %3 910 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021

RUE ABLADENEMÉDIANE DE LA RUE 2 523 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 38−11 %2 250 €/m²Maison 92 m² · vendu 2014 n° 44+6 %2 685 €/m²Maison 149 m² · vendu 2019 n° 46−78 %548 €/m²Maison 115 m² · vendu 2018 n° 48+16 %2 938 €/m²Maison 95 m² · vendu 2024 n° 52−28 %1 804 €/m²Maison 158 m² · vendu 2019 n° 56+35 %3 415 €/m²Maison 41 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 28 adresses vendues Rue Abladene →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 717 € 4 332 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 535 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 RUE ABLADENE 41 m² 120 007 € 2 927 €

77 RUE ABLADENE 90 m² 197 010 € 2 189 €

22 CHS JULES FERRY 68 m² 250 376 € 3 682 €

22 CHS JULES FERRY 71 m² 274 841 € 3 871 €

20 CHS JULES FERRY 47 m² 187 013 € 3 979 €

22 CHS JULES FERRY 59 m² 227 976 € 3 864 €

20 CHS JULES FERRY 64 m² 229 504 € 3 586 €

25 RUE PERIMONY 99 m² 179 982 € 1 818 €

12 RUE PERIMONY 104 m² 269 984 € 2 596 €

101 RUE ABLADENE 38 m² 105 906 € 2 787 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 717 € à 4 332 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 242 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Abladène

Fourchette courante2 192 – 2 782 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2025

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Saint-Acheul

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune13ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-3 %

Voir Saint-Acheul ↗

Amiens

Tendance 3 ans-4 %

vs département-11 %

Rendement brut5.2 %

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Somme

Rang de la commune10ᵉ sur 23

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 109 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

509 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 51 ?

LA RUERue Abladene58 ventes depuis 2014 · 2 523 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Acheul1 896 ventes · 2 217 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 282 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 51 Rue Abladene à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 535 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 251 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 51 Rue Abladene a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/03/2022, appartement de 43 m² à 109 000 €, soit 2 535 €/m².

Est-ce cher pour Rue Abladene ?

Oui : 2 535 €/m² contre 2 523 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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