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France › Amiens › Saint-Maurice › Rue Bonvallet › n° 45

45 Rue Bonvallet, Amiens

Vendu 126 300 € (1 804 €/m²) en 2019 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 8000026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 451 804 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Bonvallet2 424 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Saint-Maurice1 887 €/m² 1 162 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Amiens2 077 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 295 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0148
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN56 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 804 €/m² en 2019 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Bonvallet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 804 € À 2 288 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/10/2019 n° 45 · Maison · 4 p. 24/10/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 126 300 €1 804 €/m² 1 804 €
23/07/2018 n° 45 · Maison · 3 p. 23/07/2018 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 119 000 €2 288 €/m² 2 288 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
788 € 3 481 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 804 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 RUE BONVALLET 40 m² 104 520 € 2 613 €
53 RUE BONVALLET 58 m² 140 592 € 2 424 €
31 RUE BONVALLET 67 m² 152 827 € 2 281 €
57 RUE BONVALLET 146 m² 401 062 € 2 747 €
57 RUE BONVALLET 146 m² 115 048 € 788 €
152 VC QUAI DE LA SOMME 40 m² 110 000 € 2 750 €
50 RUE DES TEINTURIERS PROLONGEE 58 m² 132 994 € 2 293 €
52 RUE BONVALLET 48 m² 135 024 € 2 813 €
25 RUE BONVALLET 45 m² 59 985 € 1 333 €
42 RUE BONVALLET 49 m² 96 481 € 1 969 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 788 € à 3 481 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 160 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Bonvallet
Fourchette courante1 727 – 2 420 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Bonvallet ↗
Saint-Maurice
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune19ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-9 %
Voir Saint-Maurice ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+27 %
Rendement brut5.8 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 126 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
694 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Bonvallet54 ventes depuis 2014 · 2 424 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Maurice1 162 ventes · 1 887 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 077 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Bonvallet à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 804 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 295 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Bonvallet a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/10/2019, maison de 70 m² à 126 300 €, soit 1 804 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bonvallet ?

Non : 1 804 €/m² contre 2 424 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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