CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Amiens › Saint-Pierre › Rue Berryer › n° 2

2 Rue Berryer, Amiens

Vendu 106 000 € (2 356 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 8000040 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 356 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +40 %Rue Berryer1 688 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Saint-Pierre2 038 €/m² 1 789 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Amiens2 116 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 354 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BW0111
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN100 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 356 €/m² en 2017 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Berryer

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/06/2017 n° 2 · Maison · 4 p. 21/06/2017 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 106 000 €2 356 €/m² 2 356 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
779 € 4 000 € ▲ VENTE 2017 ICI · 2 356 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE BERRYER 42 m² 49 980 € 1 190 €
42 RUE MASSENA 50 m² 200 000 € 4 000 €
36 RUE MASSENA 54 m² 79 974 € 1 481 €
36 RUE MASSENA 54 m² 129 978 € 2 407 €
34 RUE MASSENA 87 m² 204 972 € 2 356 €
34 RUE MASSENA 87 m² 208 974 € 2 402 €
22 RUE BERRYER 48 m² 115 008 € 2 396 €
30 RUE MASSENA 94 m² 264 234 € 2 811 €
21 RUE MASSENA 110 m² 199 980 € 1 818 €
49 RUE DU DOCTEUR LENOEL 78 m² 247 962 € 3 179 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 779 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Berryer
Fourchette courante1 330 – 2 048 €/m²
vs commune-22 %
Dernière vente2025
Voir Rue Berryer ↗
Saint-Pierre
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune13ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-4 %
Voir Saint-Pierre ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+30 %
Rendement brut4.6 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 106 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
446 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Berryer20 ventes depuis 2014 · 1 688 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pierre1 789 ventes · 2 038 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 116 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Berryer à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (2 356 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 354 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Berryer a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/06/2017, maison de 45 m² à 106 000 €, soit 2 356 €/m².

Est-ce cher pour Rue Berryer ?

Oui : 2 356 €/m² contre 1 688 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +40 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien