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France › Amiens › Saint-Honoré-Jeanne d'Arc › Rue Beranger › n° 74

74 Rue Beranger, Amiens

Vendu 237 000 € (2 756 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1897 · CP 8008010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 742 756 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Beranger2 500 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Saint-Honoré-Jeanne d'Arc2 171 €/m² 4 137 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Amiens2 204 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
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Calée sur 644 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0183
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1897
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN149 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 756 €/m² en 2017 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Rue Beranger

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/12/2017 n° 74 · Maison · 5 p. 04/12/2017 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 237 000 €2 756 €/m² 2 756 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 149 € 3 063 € ▲ VENTE 2017 ICI · 2 756 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
88 RUE BERANGER 59 m² 125 021 € 2 119 €
49 RUE BERANGER 68 m² 208 012 € 3 059 €
79 RUE DOM-BOUQUET 70 m² 142 520 € 2 036 €
74 RUE DOM-BOUQUET 62 m² 160 022 € 2 581 €
74 RUE DOM-BOUQUET 62 m² 119 970 € 1 935 €
104 RUE BERANGER 40 m² 122 520 € 3 063 €
112 RUE DE L UNION 54 m² 85 536 € 1 584 €
110 RUE DE L UNION 37 m² 82 510 € 2 230 €
104 RUE DE L UNION 43 m² 110 983 € 2 581 €
5 RUE CORREE 52 m² 137 488 € 2 644 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 149 € à 3 063 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Béranger
Fourchette courante2 133 – 3 022 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2025
Voir Rue Béranger ↗
Saint-Honoré-Jeanne d'Arc
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune6ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-1 %
Voir Saint-Honoré-Jeanne d'Arc ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+35 %
Rendement brut5.2 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 237 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
852 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUERue Beranger106 ventes depuis 2014 · 2 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Honoré-Jeanne d'Arc4 137 ventes · 2 171 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 204 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Rue Beranger à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (2 756 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 644 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Rue Beranger a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/12/2017, maison de 86 m² à 237 000 €, soit 2 756 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beranger ?

Oui : 2 756 €/m² contre 2 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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