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France › Amiens › Rue Beranger › n° 49

49 Rue Beranger, Amiens

Vendu 208 000 € (3 059 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 8009022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

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Calée sur 632 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2023
3 059 €▲ +22 %
Maison 68 m² vendu, 4 pièces · 17/08/2023
vs la rue : 2 500 €/m² (35 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 500 €
€/m² médian 2021–2025 · 35 ventes
de 1 886 € à 3 432 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 365 €
Amiens · 23 935 ventes depuis 2014
cette adresse : +29 %
LE BÂTI
1880
3 niveaux · 1 logement · bande
parcelle AP0163 · BDNB

Ventes enregistrées au 49 Rue Beranger

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 3 059 € À 3 059 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/08/2023 n° 49 · Maison · 4 p. 17/08/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 208 000 €3 059 €/m² 3 059 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 149 € 3 063 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 059 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
79 RUE DOM-BOUQUET 70 m² 142 520 € 2 036 €
74 RUE DOM-BOUQUET 62 m² 160 022 € 2 581 €
74 RUE DOM-BOUQUET 62 m² 119 970 € 1 935 €
23 RUE FRANCOIS MEUSNIER 90 m² 212 040 € 2 356 €
5 RUE CORREE 52 m² 137 488 € 2 644 €
11 RUE CORREE 50 m² 103 000 € 2 060 €
88 RUE BERANGER 59 m² 125 021 € 2 119 €
55 RUE DOM-BOUQUET 110 m² 226 050 € 2 055 €
55 RUE DOM-BOUQUET 110 m² 278 520 € 2 532 €
104 RUE DE L UNION 43 m² 110 983 € 2 581 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 149 € à 3 063 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Béranger ↗25 ventes 2 483 € ▼ −13 %
Saint-Honoré-Jeanne d'Arc ↗4 137 ventes 2 171 € ▲ +0 %
Amiens ↗25 830 ventes 2 204 € ▼ −1 %
Somme ↗92 764 ventes 1 633 € ▲ +33 %
Rue Béranger
Fourchette courante2 133 – 3 022 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2025
Voir Rue Béranger ↗
Saint-Honoré-Jeanne d'Arc
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune6ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-1 %
Voir Saint-Honoré-Jeanne d'Arc ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+35 %
Rendement brut5.5 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗
Bien type : maison de 68 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 208 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
674 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Beranger à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 059 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 632 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Beranger a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/08/2023, maison de 68 m² à 208 000 €, soit 3 059 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beranger ?

Oui : 3 059 €/m² contre 2 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +22 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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