France › Amiens › Centre Ville › Rue Alexandre Fatton › n° 21

21 Rue Alexandre Fatton, Amiens

Vendu 86 000 € (3 440 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 8008047 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 583 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Alexandre Fatton2 343 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Centre Ville2 438 €/m² 1 560 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Amiens2 642 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 892 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0054

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1993

NIVEAUX5

LOGEMENTS24

Dernière vente : 3 440 €/m² en 2022 · +47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Alexandre Fatton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 167 € À 3 440 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/12/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 14/12/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 86 000 €3 440 €/m² 3 440 €

12/07/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 12/07/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 65 000 €2 167 €/m² 2 167 €

07/03/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 07/03/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 77 500 €2 583 €/m² 2 583 €

21/05/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 21/05/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 55 000 €2 619 €/m² 2 619 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Alexandre Fatton, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−2 %2 298 €/m²Appt 143 m² · vendu 2018 n° 7+0 %2 343 €/m²Appt 153 m² · vendu 2022 n° 13−22 %1 829 €/m²Appt 41 m² · vendu 2020

n° 21VOUS ÊTES ICI2 583 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 23−9 %2 127 €/m²Appt 35 m² · 12 ventes · 2025 n° 25+10 %2 567 €/m²Appt 25 m² · 3 ventes · 2025

RUE ALEXANDRE FATTONMÉDIANE DE LA RUE 2 343 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 474 € 4 471 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 440 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE ALEXANDRE FATTON 25 m² 69 500 € 2 780 €

25 RUE ALEXANDRE FATTON 60 m² 122 580 € 2 043 €

11 BD D ALSACE LORRAINE 112 m² 169 456 € 1 513 €

23 RUE ALEXANDRE FATTON 35 m² 75 005 € 2 143 €

11 BD D ALSACE LORRAINE 45 m² 108 990 € 2 422 €

11 BD D ALSACE LORRAINE 45 m² 93 015 € 2 067 €

23 RUE ALEXANDRE FATTON 26 m² 71 994 € 2 769 €

23 RUE ALEXANDRE FATTON 32 m² 130 016 € 4 063 €

23 RUE ALEXANDRE FATTON 44 m² 97 988 € 2 227 €

23 RUE ALEXANDRE FATTON 90 m² 180 000 € 2 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 474 € à 4 471 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Alexandre Fatton

Fourchette courante1 991 – 2 780 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2025

Voir Rue Alexandre Fatton ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune11ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-8 %

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Amiens

Tendance 3 ans-4 %

vs département+3 %

Rendement brut4.5 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune10ᵉ sur 23

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 86 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

296 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Alexandre Fatton22 ventes depuis 2014 · 2 343 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 560 ventes · 2 438 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 642 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Alexandre Fatton à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 440 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 892 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Alexandre Fatton a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/12/2022, appartement de 25 m² à 86 000 €, soit 3 440 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alexandre Fatton ?

Oui : 3 440 €/m² contre 2 343 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +47 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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