France › Amiens › Centre Ville › Rue Alexandre Fatton › n° 23

23 Rue Alexandre Fatton, Amiens

Vendu 98 000 € (2 227 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 800003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 111 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Alexandre Fatton2 285 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Centre Ville2 456 €/m² 1 602 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Amiens2 655 €/m² 24 771 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 928 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0167

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX5

LOGEMENTS18

Dernière vente : 2 227 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Alexandre Fatton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 563 € À 4 063 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/03/2026 n° 23 · Appartement · 2 p. 27/03/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 148 600 €3 302 €/m² 3 302 €

27/02/2025 n° 23 · Appartement · 2 p. 27/02/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 98 000 €2 227 €/m² 2 227 €

27/02/2025 n° 23 · Appartement · 1 p. 27/02/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 75 000 €2 143 €/m² 2 143 €

12/08/2024 n° 23 · Appartement · 2 p. 12/08/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 109 000 €2 422 €/m² 2 422 €

23/01/2024 n° 23 · Appartement · 2 p. 23/01/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 105 000 €2 333 €/m² 2 333 €

02/11/2022 n° 23 · Appartement · 4 p. 02/11/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 180 000 €2 000 €/m² 2 000 €

07/07/2022 n° 23 · Appartement · 1 p. 07/07/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 130 000 €4 063 €/m² 4 063 €

09/09/2021 n° 23 · Appartement · 2 p. 09/09/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 93 000 €2 067 €/m² 2 067 €

21/05/2021 n° 23 · Appartement · 1 p. 21/05/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 72 000 €2 769 €/m² 2 769 €

08/08/2018 n° 23 · Appartement · 2 p. 08/08/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 95 000 €2 111 €/m² 2 111 €

08/11/2017 n° 23 · Appartement · 2 p. 08/11/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 92 000 €2 091 €/m² 2 091 €

06/10/2017 n° 23 · Appartement · 1 p. 06/10/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 97 000 €3 129 €/m² 3 129 €

03/05/2017 n° 23 · Appartement · 1 p. 03/05/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 50 000 €1 563 €/m² 1 563 €

31/08/2015 n° 23 · Appartement · 1 p. 31/08/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 73 000 €2 086 €/m² 2 086 €

17/06/2015 n° 23 · Appartement · 2 p. 17/06/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 96 000 €2 182 €/m² 2 182 €

21/08/2014 n° 23 · Appartement · 1 p. 21/08/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 60 000 €1 935 €/m² 1 935 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Alexandre Fatton, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+1 %2 298 €/m²Appt 143 m² · vendu 2018 n° 7+3 %2 343 €/m²Appt 153 m² · vendu 2022 n° 13−20 %1 829 €/m²Appt 41 m² · vendu 2020 n° 19−52 %1 105 €/m²Appt 294 m² · 2 ventes · 2024 n° 21+15 %2 619 €/m²Appt 27 m² · 5 ventes · 2026

n° 23VOUS ÊTES ICI2 111 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 25+12 %2 567 €/m²Appt 25 m² · 3 ventes · 2025

RUE ALEXANDRE FATTONMÉDIANE DE LA RUE 2 285 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 020 € 4 471 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 227 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE ALEXANDRE FATTON 25 m² 69 500 € 2 780 €

25 RUE ALEXANDRE FATTON 60 m² 122 580 € 2 043 €

21 RUE ALEXANDRE FATTON 27 m² 80 001 € 2 963 €

21 RUE ALEXANDRE FATTON 25 m² 86 000 € 3 440 €

19 RUE ALEXANDRE FATTON 294 m² 299 880 € 1 020 €

19 RUE ALEXANDRE FATTON 294 m² 349 860 € 1 190 €

17 PL ALPHONSE FIQUET 113 m² 220 011 € 1 947 €

25 PL ALPHONSE FIQUET 43 m² 65 016 € 1 512 €

25 PL ALPHONSE FIQUET 99 m² 185 031 € 1 869 €

17 BD D ALSACE LORRAINE 93 m² 333 033 € 3 581 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 020 € à 4 471 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Alexandre Fatton

Fourchette courante1 905 – 2 814 €/m²

vs commune-18 %

Dernière vente2026

Voir Rue Alexandre Fatton ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune11ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-7 %

Voir Centre Ville ↗

Amiens

Tendance 3 ans-5 %

vs département+3 %

Rendement brut5.1 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune9ᵉ sur 22

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 559 – 3 274 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 98 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

521 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Alexandre Fatton25 ventes depuis 2014 · 2 285 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 602 ventes · 2 456 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 771 ventes · 2 655 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Alexandre Fatton à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 227 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 928 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Alexandre Fatton a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2025, appartement de 44 m² à 98 000 €, soit 2 227 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alexandre Fatton ?

Non : 2 227 €/m² contre 2 285 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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