France › Amiens › Centre Ville › Rue Alexandre Fatton › n° 25

25 Rue Alexandre Fatton, Amiens

Vendu 69 500 € (2 780 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 8000022 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 252 567 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue Alexandre Fatton2 285 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Centre Ville2 456 €/m² 1 602 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Amiens2 651 €/m² 24 771 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 911 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0037

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 2 780 €/m² en 2025 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Alexandre Fatton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 043 € À 2 780 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/01/2025 n° 25 · Appartement · 1 p. 10/01/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 69 500 €2 780 €/m² 2 780 €

03/02/2024 n° 25 · Appartement · 3 p. 03/02/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 122 600 €2 043 €/m² 2 043 €

01/08/2014 n° 25 · Appartement 01/08/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 115 500 €2 567 €/m² 2 567 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Alexandre Fatton, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+1 %2 298 €/m²Appt 143 m² · vendu 2018 n° 7+3 %2 343 €/m²Appt 153 m² · vendu 2022 n° 13−20 %1 829 €/m²Appt 41 m² · vendu 2020 n° 19−52 %1 105 €/m²Appt 294 m² · 2 ventes · 2024 n° 21+15 %2 619 €/m²Appt 27 m² · 5 ventes · 2026 n° 23−7 %2 127 €/m²Appt 44 m² · 12 ventes · 2025

n° 25VOUS ÊTES ICI2 567 €/m²3 ventes · dernière 2025

RUE ALEXANDRE FATTONMÉDIANE DE LA RUE 2 285 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 020 € 4 063 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 780 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 BD D ALSACE LORRAINE 112 m² 169 456 € 1 513 €

23 RUE ALEXANDRE FATTON 32 m² 130 016 € 4 063 €

23 RUE ALEXANDRE FATTON 35 m² 75 005 € 2 143 €

23 RUE ALEXANDRE FATTON 26 m² 71 994 € 2 769 €

11 BD D ALSACE LORRAINE 45 m² 93 015 € 2 067 €

11 BD D ALSACE LORRAINE 45 m² 108 990 € 2 422 €

11 BD D ALSACE LORRAINE 45 m² 148 590 € 3 302 €

11 BD D ALSACE LORRAINE 45 m² 104 985 € 2 333 €

23 RUE ALEXANDRE FATTON 44 m² 97 988 € 2 227 €

23 RUE ALEXANDRE FATTON 90 m² 180 000 € 2 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 020 € à 4 063 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Alexandre Fatton

Fourchette courante1 905 – 2 814 €/m²

vs commune-18 %

Dernière vente2026

Voir Rue Alexandre Fatton ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune11ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-7 %

Voir Centre Ville ↗

Amiens

Tendance 3 ans-5 %

vs département+3 %

Rendement brut4.6 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune9ᵉ sur 22

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 559 – 3 274 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 70 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

296 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Alexandre Fatton25 ventes depuis 2014 · 2 285 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 602 ventes · 2 456 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 771 ventes · 2 651 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Alexandre Fatton à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 780 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 911 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Alexandre Fatton a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/01/2025, appartement de 25 m² à 69 500 €, soit 2 780 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alexandre Fatton ?

Oui : 2 780 €/m² contre 2 285 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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