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France › Amiens › Saint-Acheul › Rue Abladene › n° 30

30 Rue Abladene, Amiens

Vendu 120 000 € (2 927 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 8000016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 302 151 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Abladene2 523 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Saint-Acheul2 217 €/m² 1 896 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Amiens2 282 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 251 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DK0689
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 2 927 €/m² en 2023 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue Abladene

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 972 € À 2 927 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/02/2023 n° 30 · Appartement · 2 p. 22/02/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 120 000 €2 927 €/m² 2 927 €
30/11/2019 n° 30 · Appartement · 2 p. 30/11/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 105 000 €2 059 €/m² 2 059 €
15/11/2019 n° 30 · Appartement · 2 p. 15/11/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 92 500 €2 151 €/m² 2 151 €
04/10/2018 n° 30 · Appartement · 1 p. 04/10/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 71 000 €1 972 €/m² 1 972 €
28/06/2017 n° 30 · Appartement · 2 p. 28/06/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 83 500 €2 319 €/m² 2 319 €
27/01/2015 n° 30 · Appartement · 2 p. 27/01/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 112 500 €2 744 €/m² 2 744 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 818 € 4 332 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 927 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 RUE ABLADENE 47 m² 93 013 € 1 979 €
51 RUE ABLADENE 27 m² 87 507 € 3 241 €
51 RUE ABLADENE 27 m² 75 006 € 2 778 €
51 RUE ABLADENE 43 m² 109 005 € 2 535 €
51 RUE ABLADENE 43 m² 108 016 € 2 512 €
51 RUE ABLADENE 33 m² 76 989 € 2 333 €
51 RUE ABLADENE 24 m² 75 000 € 3 125 €
22 CHS JULES FERRY 68 m² 250 376 € 3 682 €
22 CHS JULES FERRY 71 m² 274 841 € 3 871 €
20 CHS JULES FERRY 47 m² 187 013 € 3 979 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 818 € à 4 332 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 210 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Abladène
Fourchette courante2 192 – 2 782 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2025
Voir Rue Abladène ↗
Saint-Acheul
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune13ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-3 %
Voir Saint-Acheul ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département-11 %
Rendement brut5.1 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
486 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue Abladene58 ventes depuis 2014 · 2 523 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Acheul1 896 ventes · 2 217 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 282 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue Abladene à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 927 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 251 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue Abladene a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/02/2023, appartement de 41 m² à 120 000 €, soit 2 927 €/m².

Est-ce cher pour Rue Abladene ?

Oui : 2 927 €/m² contre 2 523 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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