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France › Amiens › Saint-Acheul › Rue Abladene › n° 44

44 Rue Abladene, Amiens

Vendu 400 100 € (2 685 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1932 · CP 800806 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 442 685 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Abladene2 523 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Saint-Acheul2 167 €/m² 1 896 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Amiens2 429 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 600 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DK0445
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1932
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN192 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 685 €/m² en 2019 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Abladene

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/06/2019 n° 44 · Maison · 5 p. 03/06/2019 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 400 100 €2 685 €/m² 2 685 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 683 € 4 543 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 685 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 RUE ABLADENE 95 m² 279 110 € 2 938 €
58 RUE DE MONS 82 m² 256 332 € 3 126 €
59 RUE ABLADENE 80 m² 312 800 € 3 910 €
49 RUE ABLADENE 104 m² 175 032 € 1 683 €
73 RUE ABLADENE 76 m² 181 032 € 2 382 €
75 RUE ABLADENE 125 m² 306 000 € 2 448 €
15 RUE PERIMONY 76 m² 310 004 € 4 079 €
21 RUE PERIMONY 99 m² 295 020 € 2 980 €
81 RUE ABLADENE 67 m² 185 523 € 2 769 €
6 RUE PERIMONY 94 m² 314 994 € 3 351 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 683 € à 4 543 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 172 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Abladène
Fourchette courante2 049 – 2 900 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Abladène ↗
Saint-Acheul
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune7ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-11 %
Voir Saint-Acheul ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+49 %
Rendement brut5.5 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 400 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 477 €
149 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Abladene58 ventes depuis 2014 · 2 523 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Acheul1 896 ventes · 2 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 429 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Abladene à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 685 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 600 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Abladene a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/06/2019, maison de 149 m² à 400 100 €, soit 2 685 €/m².

Est-ce cher pour Rue Abladene ?

Oui : 2 685 €/m² contre 2 523 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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