France › Amiens › Saint-Jacques-Saint-Roch › Passage Couvreur › n° 7

7 Passage Couvreur, Amiens

Vendu 75 000 € (1 563 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 8000031 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 563 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −31 %Passage Couvreur2 273 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Saint-Jacques-Saint-Roch2 080 €/m² 1 428 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Amiens2 175 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 275 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0209

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN37 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 563 €/m² en 2021 · −31 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 7 Passage Couvreur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

22/04/2021 n° 7 · Maison · 2 p. 22/04/2021 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 75 000 €1 563 €/m² 1 563 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Passage Couvreur, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−20 %1 818 €/m²Maison 44 m² · vendu 2021 n° 5+1 %2 305 €/m²Maison 30 m² · vendu 2023

n° 7VOUS ÊTES ICI1 563 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 13+6 %2 407 €/m²Maison 27 m² · vendu 2017 n° 19−45 %1 250 €/m²Maison 52 m² · vendu 2018 n° 25+13 %2 571 €/m²Maison 28 m² · vendu 2015 n° 27−9 %2 075 €/m²Maison 40 m² · vendu 2015

PASSAGE COUVREURMÉDIANE DE LA RUE 2 273 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+8 %2 452 €/m²Maison 42 m² · 3 ventes · 2023 n° 10+0 %2 273 €/m²Maison 55 m² · vendu 2022 n° 12−45 %1 250 €/m²Maison 56 m² · vendu 2017 n° 14−23 %1 743 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2022 n° 16+16 %2 643 €/m²Maison 42 m² · vendu 2021 n° 20−25 %1 705 €/m²Maison 44 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Passage Couvreur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 267 € 3 281 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 563 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 PAS COUVREUR 30 m² 69 150 € 2 305 €

3 PAS COUVREUR 44 m² 79 992 € 1 818 €

10 PAS COUVREUR 55 m² 125 015 € 2 273 €

2 PAS COUVREUR 42 m² 105 000 € 2 500 €

2 PAS COUVREUR 42 m² 102 984 € 2 452 €

14 PAS COUVREUR 50 m² 123 000 € 2 460 €

16 PAS COUVREUR 42 m² 111 006 € 2 643 €

14 RUE PINSARD 82 m² 214 922 € 2 621 €

8 RUE PINSARD 191 m² 340 362 € 1 782 €

20 RUE PINSARD 70 m² 137 970 € 1 971 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 267 € à 3 281 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Passage Couvreur

Fourchette courante1 703 – 2 315 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2024

Voir Passage Couvreur ↗

Saint-Jacques-Saint-Roch

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune9ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-4 %

Voir Saint-Jacques-Saint-Roch ↗

Amiens

Tendance 3 ans-2 %

vs département+33 %

Rendement brut5.5 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune22ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 75 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

476 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEPassage Couvreur25 ventes depuis 2014 · 2 273 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jacques-Saint-Roch1 428 ventes · 2 080 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 175 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Passage Couvreur à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 563 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 275 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Passage Couvreur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/04/2021, maison de 48 m² à 75 000 €, soit 1 563 €/m².

Est-ce cher pour Passage Couvreur ?

Non : 1 563 €/m² contre 2 273 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -31 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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