CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Amiens › Saint-Jacques-Saint-Roch › Passage Couvreur › n° 3

3 Passage Couvreur, Amiens

Vendu 80 000 € (1 818 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 8009020 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 818 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −20 %Passage Couvreur2 273 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Saint-Jacques-Saint-Roch2 080 €/m² 1 428 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Amiens2 173 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 275 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BD0211
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN36 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 818 €/m² en 2021 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Passage Couvreur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/04/2021 n° 3 · Maison · 2 p. 30/04/2021 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 80 000 €1 818 €/m² 1 818 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 267 € 3 281 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 818 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 PAS COUVREUR 30 m² 69 150 € 2 305 €
7 PAS COUVREUR 48 m² 75 024 € 1 563 €
2 PAS COUVREUR 42 m² 105 000 € 2 500 €
2 PAS COUVREUR 42 m² 102 984 € 2 452 €
10 PAS COUVREUR 55 m² 125 015 € 2 273 €
14 PAS COUVREUR 50 m² 123 000 € 2 460 €
14 RUE PINSARD 82 m² 214 922 € 2 621 €
16 PAS COUVREUR 42 m² 111 006 € 2 643 €
8 RUE PINSARD 191 m² 340 362 € 1 782 €
2 RUE PINSARD 32 m² 104 992 € 3 281 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 267 € à 3 281 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Passage Couvreur
Fourchette courante1 703 – 2 315 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2024
Voir Passage Couvreur ↗
Saint-Jacques-Saint-Roch
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune9ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-4 %
Voir Saint-Jacques-Saint-Roch ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+33 %
Rendement brut5.2 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
436 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEPassage Couvreur25 ventes depuis 2014 · 2 273 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jacques-Saint-Roch1 428 ventes · 2 080 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 173 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Passage Couvreur à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 818 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 275 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Passage Couvreur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/04/2021, maison de 44 m² à 80 000 €, soit 1 818 €/m².

Est-ce cher pour Passage Couvreur ?

Non : 1 818 €/m² contre 2 273 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien