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France › Amiens › Saint-Jacques-Saint-Roch › Passage Couvreur › n° 10

10 Passage Couvreur, Amiens

Vendu 125 000 € (2 273 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 800000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 273 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +0 %Passage Couvreur2 273 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Saint-Jacques-Saint-Roch2 080 €/m² 1 428 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Amiens2 180 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 278 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0168
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN59 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 273 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Passage Couvreur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/08/2022 n° 10 · Maison · 3 p. 18/08/2022 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 125 000 €2 273 €/m² 2 273 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 267 € 3 281 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 273 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 PAS COUVREUR 50 m² 123 000 € 2 460 €
16 PAS COUVREUR 42 m² 111 006 € 2 643 €
7 PAS COUVREUR 48 m² 75 024 € 1 563 €
5 PAS COUVREUR 30 m² 69 150 € 2 305 €
2 PAS COUVREUR 42 m² 105 000 € 2 500 €
2 PAS COUVREUR 42 m² 102 984 € 2 452 €
3 PAS COUVREUR 44 m² 79 992 € 1 818 €
14 RUE PINSARD 82 m² 214 922 € 2 621 €
20 RUE PINSARD 70 m² 137 970 € 1 971 €
8 RUE PINSARD 191 m² 340 362 € 1 782 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 267 € à 3 281 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Passage Couvreur
Fourchette courante1 703 – 2 315 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2024
Voir Passage Couvreur ↗
Saint-Jacques-Saint-Roch
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune9ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-5 %
Voir Saint-Jacques-Saint-Roch ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+33 %
Rendement brut5.5 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
545 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEPassage Couvreur25 ventes depuis 2014 · 2 273 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jacques-Saint-Roch1 428 ventes · 2 080 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 180 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Passage Couvreur à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 273 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 278 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Passage Couvreur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/08/2022, maison de 55 m² à 125 000 €, soit 2 273 €/m².

Est-ce cher pour Passage Couvreur ?

Oui : 2 273 €/m² contre 2 273 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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