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France › Amiens › Sainte-Anne-Faubourg Noyon › Impasse du Christ › n° 21

21 Impasse du Christ, Amiens

Vendu 70 000 € (2 333 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2013 · CP 80090108 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 333 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −6 %Sainte-Anne-Faubourg Noyon2 475 €/m² 1 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Amiens2 452 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 397 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IK0279
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2013
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
Dernière vente : 2 333 €/m² en 2020 · +108 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Impasse du Christ

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/09/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 25/09/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 70 000 €2 333 €/m² 2 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse du Christ, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20n° 22 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 15+30 %1 454 €/m²Maison 153 m² · 2 ventes · 2024n° 19+14 %1 275 €/m²Maison 102 m² · vendu 2024
n° 21VOUS ÊTES ICI2 333 €/m²1 vente · dernière 2020
IMPASSE DU CHRISTMÉDIANE DE LA RUE 1 122 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8lot atypique2 878 €/m²Maison 36 m² · vendu 2018n° 20−6 %1 056 €/m²Maison 71 m² · vendu 2025n° 22+0 %1 122 €/m²Maison 49 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 071 € 5 000 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE DU PARACLET 51 m² 166 005 € 3 255 €
40 RUE DU PARACLET 70 m² 118 020 € 1 686 €
6 RUE DU COMTE RAOUL 49 m² 210 014 € 4 286 €
142 RUE POINTIN 87 m² 200 013 € 2 299 €
140 RUE POINTIN 55 m² 154 385 € 2 807 €
65 RUE MARCELLIN BERTHELOT 86 m² 92 106 € 1 071 €
138 RUE POINTIN 57 m² 200 013 € 3 509 €
36 RUE CAUSSIN DE PERCEVAL 60 m² 198 000 € 3 300 €
18 RUE LEPRINCE 73 m² 210 532 € 2 884 €
16 RUE DE GENTELLES 72 m² 201 312 € 2 796 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 071 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 227 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Paraclet
Ventes sur la voie2
Sainte-Anne-Faubourg Noyon
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune10ᵉ sur 23 quartiers
vs commune+1 %
Voir Sainte-Anne-Faubourg Noyon ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département-4 %
Rendement brut4.5 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
355 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERSainte-Anne-Faubourg Noyon1 632 ventes · 2 475 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 452 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Impasse du Christ à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 397 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Impasse du Christ a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/09/2020, appartement de 30 m² à 70 000 €, soit 2 333 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Christ ?

Oui : 2 333 €/m² contre 1 122 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +108 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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