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France › Amiens › Petit Saint-Jean › Impasse du Christ › n° 8

8 Impasse du Christ, Amiens

Vendu 103 600 € (2 878 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 80000157 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 878 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +50 %Petit Saint-Jean1 923 €/m² 567 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +31 %Amiens2 205 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 91 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IK0092
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN82 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 878 €/m² en 2018 · +157 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Impasse du Christ

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/05/2018 n° 8 · Maison · 2 p. 07/05/2018 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 103 600 €2 878 €/m² 2 878 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse du Christ, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 15+30 %1 454 €/m²Maison 153 m² · 2 ventes · 2024n° 19+14 %1 275 €/m²Maison 102 m² · vendu 2024n° 21+108 %2 333 €/m²Appt 30 m² · vendu 2020
IMPASSE DU CHRISTMÉDIANE DE LA RUE 1 122 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8VOUS ÊTES ICI2 878 €/m²1 vente · dernière 2018
n° 20−6 %1 056 €/m²Maison 71 m² · vendu 2025n° 22+0 %1 122 €/m²Maison 49 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
950 € 5 133 € ▲ VENTE 2018 ICI · 2 878 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 IMP DU CHRIST 153 m² 164 934 € 1 078 €
20 IMP DU CHRIST 71 m² 74 976 € 1 056 €
22 IMP DU CHRIST 49 m² 54 978 € 1 122 €
93 GR GRANDE RUE PETIT ST JEAN 60 m² 124 980 € 2 083 €
101 GR GRANDE RUE PETIT ST JEAN 100 m² 179 600 € 1 796 €
91 GR GRANDE RUE PETIT ST JEAN 74 m² 101 010 € 1 365 €
19 IMP DU CHRIST 102 m² 130 050 € 1 275 €
7 RUE DE LA MONTAGNE 70 m² 232 470 € 3 321 €
37 RUE DE LA MONTAGNE 76 m² 105 032 € 1 382 €
75 GR GRANDE RUE PETIT ST JEAN 56 m² 67 200 € 1 200 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 950 € à 5 133 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 224 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse du Christ
Fourchette courante1 080 – 1 277 €/m²
vs commune-49 %
Dernière vente2025
Petit Saint-Jean
Tendance 3 ans-24 %
Dans la commune17ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-13 %
Voir Petit Saint-Jean ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+35 %
Rendement brut5 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 104 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
357 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LE QUARTIERPetit Saint-Jean567 ventes · 1 923 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 205 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Impasse du Christ à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (2 878 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 91 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Impasse du Christ a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/05/2018, maison de 36 m² à 103 600 €, soit 2 878 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Christ ?

Oui : 2 878 €/m² contre 1 122 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +157 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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