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France › Amiens › Petit Saint-Jean › Cité des Roses › n° 39

39 Cité des Roses, Amiens

Vendu 179 500 € (3 590 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 8009062 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 844 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +48 %Petit Saint-Jean1 923 €/m² 567 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +54 %Amiens1 845 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 60 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles IL0221 + IL0218 + IL0220 + IL0222 + IL0223 + IL0304
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1935
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN588 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 590 €/m² en 2022 · +62 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Cité des Roses

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 844 € À 3 590 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/06/2022 n° 39 · Maison · 3 p. 10/06/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 179 500 €3 590 €/m² 3 590 €
02/04/2014 n° 39 · Maison · 3 p. 02/04/2014 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 142 200 €2 844 €/m² 2 844 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Cité des Roses, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−69 %690 €/m²Maison 58 m² · vendu 2019n° 5+0 %2 212 €/m²Maison 66 m² · vendu 2024n° 19−24 %1 691 €/m²Maison 68 m² · vendu 2022n° 27−11 %1 970 €/m²Maison 66 m² · vendu 2019n° 35−11 %1 964 €/m²Maison 50 m² · vendu 2014
n° 39VOUS ÊTES ICI2 844 €/m²2 ventes · dernière 2022
CITÉ DES ROSESMÉDIANE DE LA RUE 2 212 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
669 € 4 392 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 590 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 CITE DES IRIS 80 m² 66 000 € 825 €
19 CITE DES ROSES 68 m² 114 988 € 1 691 €
38 CITE DES BLEUETS 80 m² 53 520 € 669 €
32 CITE DES BLEUETS 55 m² 70 015 € 1 273 €
30 CITE DES BLEUETS 64 m² 115 008 € 1 797 €
24 CITE DES BLEUETS 74 m² 109 964 € 1 486 €
5 CITE DES ROSES 66 m² 145 992 € 2 212 €
8 CITE DES BLEUETS 82 m² 119 966 € 1 463 €
306 GR GRANDE RUE PETIT ST JEAN 123 m² 269 001 € 2 187 €
23 RUE DE LA SOURCE 110 m² 290 950 € 2 645 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 669 € à 4 392 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 257 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cité des Roses
Ventes sur la voie3
Petit Saint-Jean
Tendance 3 ans-24 %
Dans la commune17ᵉ sur 23 quartiers
vs commune+4 %
Voir Petit Saint-Jean ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+13 %
Rendement brut4.9 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
496 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LE QUARTIERPetit Saint-Jean567 ventes · 1 923 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 1 845 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Cité des Roses à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 590 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 60 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Cité des Roses a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2022, maison de 50 m² à 179 500 €, soit 3 590 €/m².

Est-ce cher pour Cité des Roses ?

Oui : 3 590 €/m² contre 2 212 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +62 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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