France › Amiens › Cité des Iris › n° 37

37 Cité des Iris, Amiens

Vendu 66 000 € (825 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1925 · CP 800900 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 64 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

825 €▲ +0 %

Maison 80 m² vendu, 4 pièces · 21/11/2024

vs la rue : 825 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

825 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 825 € à 825 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 365 €

Amiens · 23 935 ventes depuis 2014

cette adresse : −65 %

LE BÂTI

1925

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle IL0095 · BDNB

Ventes enregistrées au 37 Cité des Iris

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 825 € À 825 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/11/2024 n° 37 · Maison · 4 p. 21/11/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 66 000 €825 €/m² 825 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Cité des Iris, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35

CÔTÉ IMPAIR

n° 7lot atypique2 462 €/m²Maison 52 m² · vendu 2016 n° 11lot atypique2 109 €/m²Maison 55 m² · vendu 2020 n° 13+93 %1 592 €/m²Maison 60 m² · vendu 2014 n° 19lot atypique2 578 €/m²Maison 45 m² · vendu 2014 n° 23+118 %1 800 €/m²Maison 60 m² · vendu 2020 n° 31+38 %1 139 €/m²Maison 108 m² · vendu 2019 n° 35+90 %1 566 €/m²Maison 99 m² · vendu 2020

n° 37VOUS ÊTES ICI825 €/m²1 vente · dernière 2024

CITÉ DES IRISMÉDIANE DE LA RUE 825 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

669 € 4 392 € ▲ VENTE 2024 ICI · 825 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

38 CITE DES BLEUETS 80 m² 53 520 € 669 €

32 CITE DES BLEUETS 55 m² 70 015 € 1 273 €

30 CITE DES BLEUETS 64 m² 115 008 € 1 797 €

24 CITE DES BLEUETS 74 m² 109 964 € 1 486 €

39 CITE DES ROSES 50 m² 179 500 € 3 590 €

19 CITE DES ROSES 68 m² 114 988 € 1 691 €

23 RUE DE LA SOURCE 110 m² 290 950 € 2 645 €

8 CITE DES BLEUETS 82 m² 119 966 € 1 463 €

14 RUE DE LA SOURCE 110 m² 279 950 € 2 545 €

5 CITE DES ROSES 66 m² 145 992 € 2 212 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 669 € à 4 392 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 279 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Cité des Iris18 ventes 1 610 € ▲ +11 %

Petit Saint-Jean ↗567 ventes 1 923 € ▼ −7 %

Amiens ↗25 830 ventes 1 879 € ▼ −5 %

Somme ↗92 764 ventes 1 633 € ▲ +9 %

Cité des Iris

Fourchette courante1 376 – 2 650 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2025

Petit Saint-Jean

Tendance 3 ans-24 %

Dans la commune17ᵉ sur 23 quartiers

vs commune+2 %

Voir Petit Saint-Jean ↗

Amiens

Tendance 3 ans-2 %

vs département+15 %

Rendement brut6.7 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune22ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Bien type : maison de 80 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

14,4 %

au prix de 66 k€

NET (EST.)

10,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

793 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Cité des Iris à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (825 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 64 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Cité des Iris a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/11/2024, maison de 80 m² à 66 000 €, soit 825 €/m².

Est-ce cher pour Cité des Iris ?

Oui : 825 €/m² contre 825 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -65 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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