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France › Amiens › Petit Saint-Jean › Cité des Iris › n° 11

11 Cité des Iris, Amiens

Vendu 116 000 € (2 109 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1920 · CP 80000156 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 109 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +10 %Petit Saint-Jean1 923 €/m² 567 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Amiens2 049 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 76 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IL0082
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN131 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 109 €/m² en 2020 · +156 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Cité des Iris

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/08/2020 n° 11 · Maison · 3 p. 12/08/2020 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 116 000 €2 109 €/m² 2 109 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Cité des Iris, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 13 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7lot atypique2 462 €/m²Maison 52 m² · vendu 2016
n° 11VOUS ÊTES ICI2 109 €/m²1 vente · dernière 2020
n° 13+93 %1 592 €/m²Maison 60 m² · vendu 2014n° 19lot atypique2 578 €/m²Maison 45 m² · vendu 2014n° 23+118 %1 800 €/m²Maison 60 m² · vendu 2020n° 31+38 %1 139 €/m²Maison 108 m² · vendu 2019n° 35+90 %1 566 €/m²Maison 99 m² · vendu 2020n° 37+0 %825 €/m²Maison 80 m² · vendu 2024
CITÉ DES IRISMÉDIANE DE LA RUE 825 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
669 € 4 392 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 109 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 CITE DES BLEUETS 82 m² 119 966 € 1 463 €
24 CITE DES BLEUETS 74 m² 109 964 € 1 486 €
30 CITE DES BLEUETS 64 m² 115 008 € 1 797 €
32 CITE DES BLEUETS 55 m² 70 015 € 1 273 €
5 CITE DES ROSES 66 m² 145 992 € 2 212 €
19 CITE DES ROSES 68 m² 114 988 € 1 691 €
306 GR GRANDE RUE PETIT ST JEAN 123 m² 269 001 € 2 187 €
37 CITE DES IRIS 80 m² 66 000 € 825 €
38 CITE DES BLEUETS 80 m² 53 520 € 669 €
34 RUE GRANDE RUE PETIT ST JEAN 64 m² 70 016 € 1 094 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 669 € à 4 392 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 256 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cité des Iris
Fourchette courante1 376 – 2 650 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2025
Petit Saint-Jean
Tendance 3 ans-24 %
Dans la commune17ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-6 %
Voir Petit Saint-Jean ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+25 %
Rendement brut5.7 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 116 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
545 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LE QUARTIERPetit Saint-Jean567 ventes · 1 923 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 049 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Cité des Iris à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 109 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 76 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Cité des Iris a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/08/2020, maison de 55 m² à 116 000 €, soit 2 109 €/m².

Est-ce cher pour Cité des Iris ?

Oui : 2 109 €/m² contre 825 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +156 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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