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France › Amiens › Cité des Iris › n° 23

23 Cité des Iris, Amiens

Vendu 108 000 € (1 800 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1920 · CP 80000118 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 77 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2020
1 800 €▲ +118 %
Maison 60 m² vendu, 3 pièces · 29/05/2020
vs la rue : 825 €/m² (1 ventes 2021–2025)
LA RUE
825 €
€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes
de 825 € à 825 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 365 €
Amiens · 23 935 ventes depuis 2014
cette adresse : −24 %
LE BÂTI
1920
2 niveaux · 1 logement · mitoyenne
parcelle IL0088 · BDNB

Ventes enregistrées au 23 Cité des Iris

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 800 € À 1 800 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/05/2020 n° 23 · Maison · 3 p. 29/05/2020 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 108 000 €1 800 €/m² 1 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Cité des Iris, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19n° 31 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7lot atypique2 462 €/m²Maison 52 m² · vendu 2016n° 11lot atypique2 109 €/m²Maison 55 m² · vendu 2020n° 13+93 %1 592 €/m²Maison 60 m² · vendu 2014n° 19lot atypique2 578 €/m²Maison 45 m² · vendu 2014
n° 23VOUS ÊTES ICI1 800 €/m²1 vente · dernière 2020
n° 31+38 %1 139 €/m²Maison 108 m² · vendu 2019n° 35+90 %1 566 €/m²Maison 99 m² · vendu 2020n° 37+0 %825 €/m²Maison 80 m² · vendu 2024
CITÉ DES IRISMÉDIANE DE LA RUE 825 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
669 € 4 392 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 800 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 CITE DES BLEUETS 74 m² 109 964 € 1 486 €
30 CITE DES BLEUETS 64 m² 115 008 € 1 797 €
32 CITE DES BLEUETS 55 m² 70 015 € 1 273 €
37 CITE DES IRIS 80 m² 66 000 € 825 €
38 CITE DES BLEUETS 80 m² 53 520 € 669 €
8 CITE DES BLEUETS 82 m² 119 966 € 1 463 €
19 CITE DES ROSES 68 m² 114 988 € 1 691 €
39 CITE DES ROSES 50 m² 179 500 € 3 590 €
5 CITE DES ROSES 66 m² 145 992 € 2 212 €
306 GR GRANDE RUE PETIT ST JEAN 123 m² 269 001 € 2 187 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 669 € à 4 392 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 264 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Cité des Iris18 ventes 1 610 € ▲ +31 %
Petit Saint-Jean ↗567 ventes 1 923 € ▲ +10 %
Amiens ↗25 830 ventes 2 077 € ▲ +2 %
Somme ↗92 764 ventes 1 633 € ▲ +30 %
Cité des Iris
Fourchette courante1 376 – 2 650 €/m²
vs commune-22 %
Dernière vente2025
Petit Saint-Jean
Tendance 3 ans-24 %
Dans la commune17ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-7 %
Voir Petit Saint-Jean ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+27 %
Rendement brut5.6 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗
Bien type : maison de 60 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 108 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
595 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Cité des Iris à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 77 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Cité des Iris a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/05/2020, maison de 60 m² à 108 000 €, soit 1 800 €/m².

Est-ce cher pour Cité des Iris ?

Oui : 1 800 €/m² contre 825 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +118 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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