France › Amiens › Petit Saint-Jean › Cité des Iris › n° 31

31 Cité des Iris, Amiens

Vendu 123 000 € (1 139 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1923 · CP 8009038 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 139 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −41 %Petit Saint-Jean1 923 €/m² 567 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Amiens1 999 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 72 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle IL0092

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1923

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN120 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 139 €/m² en 2019 · +38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Cité des Iris

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

15/04/2019 n° 31 · Maison · 4 p. 15/04/2019 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 123 000 €1 139 €/m² 1 139 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Cité des Iris, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23 n° 35 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7lot atypique2 462 €/m²Maison 52 m² · vendu 2016 n° 11lot atypique2 109 €/m²Maison 55 m² · vendu 2020 n° 13+93 %1 592 €/m²Maison 60 m² · vendu 2014 n° 19lot atypique2 578 €/m²Maison 45 m² · vendu 2014 n° 23+118 %1 800 €/m²Maison 60 m² · vendu 2020

n° 31VOUS ÊTES ICI1 139 €/m²1 vente · dernière 2019

n° 35+90 %1 566 €/m²Maison 99 m² · vendu 2020 n° 37+0 %825 €/m²Maison 80 m² · vendu 2024

CITÉ DES IRISMÉDIANE DE LA RUE 825 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

669 € 4 392 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 139 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 CITE DES BLEUETS 55 m² 70 015 € 1 273 €

30 CITE DES BLEUETS 64 m² 115 008 € 1 797 €

37 CITE DES IRIS 80 m² 66 000 € 825 €

38 CITE DES BLEUETS 80 m² 53 520 € 669 €

24 CITE DES BLEUETS 74 m² 109 964 € 1 486 €

39 CITE DES ROSES 50 m² 179 500 € 3 590 €

19 CITE DES ROSES 68 m² 114 988 € 1 691 €

8 CITE DES BLEUETS 82 m² 119 966 € 1 463 €

5 CITE DES ROSES 66 m² 145 992 € 2 212 €

14 RUE DE LA SOURCE 110 m² 279 950 € 2 545 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 669 € à 4 392 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 271 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Cité des Iris

Fourchette courante1 376 – 2 650 €/m²

vs commune-19 %

Dernière vente2025

Petit Saint-Jean

Tendance 3 ans-24 %

Dans la commune17ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-4 %

Voir Petit Saint-Jean ↗

Amiens

Tendance 3 ans-2 %

vs département+22 %

Rendement brut7.3 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune22ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,4 %

au prix de 123 k€

NET (EST.)

7,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 070 €

108 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LE QUARTIERPetit Saint-Jean567 ventes · 1 923 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 1 999 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Cité des Iris à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 139 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 72 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Cité des Iris a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/04/2019, maison de 108 m² à 123 000 €, soit 1 139 €/m².

Est-ce cher pour Cité des Iris ?

Oui : 1 139 €/m² contre 825 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +38 %, et -52 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 31 Cité des Iris