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France › Amiens › Henriville › Rue Charles Dubois › n° 2 B

2 B Rue Charles Dubois, Amiens

Vendu 357 214 € (2 904 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 8000015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 B Rue Charles Dubois, 80000 Amienscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 B2 147 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Charles Dubois2 524 €/m² 137 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Henriville2 500 €/m² 1 831 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Amiens2 568 €/m² 24 771 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 137 ventes dans la rue
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Calée sur 995 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EX0080
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX5
LOGEMENTS13
Dernière vente : 2 904 €/m² en 2024 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 B Rue Charles Dubois

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 970 € À 3 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/07/2024 n° 2 B · Appartement · 4 p. 08/07/2024 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 357 214 €2 904 €/m² 2 904 €
15/04/2024 n° 2 B · Appartement · 4 p. 15/04/2024 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 255 000 €2 073 €/m² 2 073 €
14/01/2019 n° 2 B · Appartement · 1 p. 14/01/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 65 000 €1 970 €/m² 1 970 €
07/07/2015 n° 2 B · Appartement · 2 p. 07/07/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 109 500 €2 147 €/m² 2 147 €
31/07/2014 n° 2 B · Appartement · 1 p. 31/07/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 102 000 €3 000 €/m² 3 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 260 € 5 625 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 904 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DEBRAY 26 m² 97 994 € 3 769 €
3 RUE DEBRAY 15 m² 34 995 € 2 333 €
3 RUE DEBRAY 14 m² 49 000 € 3 500 €
50 BD JULES VERNE 38 m² 155 002 € 4 079 €
50 BD JULES VERNE 30 m² 120 000 € 4 000 €
50 BD JULES VERNE 50 m² 200 000 € 4 000 €
50 BD JULES VERNE 35 m² 140 000 € 4 000 €
50 BD JULES VERNE 40 m² 170 000 € 4 250 €
50 BD JULES VERNE 40 m² 225 000 € 5 625 €
50 BD JULES VERNE 23 m² 94 990 € 4 130 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 260 € à 5 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Charles Dubois
Fourchette courante2 018 – 2 603 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
Voir Rue Charles Dubois ↗
Henriville
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune9ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-3 %
Voir Henriville ↗
Amiens
Tendance 3 ans-5 %
vs département0 %
Rendement brut6.3 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune9ᵉ sur 22
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 559 – 3 274 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 357 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 457 €
123 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 B ?

LA RUERue Charles Dubois137 ventes depuis 2014 · 2 524 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHenriville1 831 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 771 ventes · 2 568 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 B Rue Charles Dubois à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 904 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 995 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 B Rue Charles Dubois a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/07/2024, appartement de 123 m² à 357 214 €, soit 2 904 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charles Dubois ?

Oui : 2 904 €/m² contre 2 524 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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