France › Amiens › Henriville › Boulevard Jules Verne › n° 42

42 Boulevard Jules Verne, Amiens

Vendu 80 000 € (4 000 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 800003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 422 483 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Boulevard Jules Verne3 889 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Henriville2 500 €/m² 1 780 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Amiens2 570 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 967 ventes comparables, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EX0343

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 4 000 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Boulevard Jules Verne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 632 € À 4 063 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/08/2025 n° 42 · Appartement · 1 p. 14/08/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 80 000 €4 000 €/m² 4 000 €

08/08/2025 n° 42 · Appartement · 2 p. 08/08/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 72 000 €2 483 €/m² 2 483 €

03/06/2025 n° 42 · Appartement · 2 p. 03/06/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 91 000 €1 685 €/m² 1 685 €

17/02/2025 n° 42 · Appartement · 2 p. 17/02/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 103 114 €2 515 €/m² 2 515 €

08/01/2025 n° 42 · Appartement · 2 p. 08/01/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 105 500 €1 954 €/m² 1 954 €

11/12/2024 n° 42 · Appartement · 3 p. 11/12/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 86 500 €1 632 €/m² 1 632 €

09/12/2024 n° 42 · Appartement · 2 p. 09/12/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 118 000 €2 744 €/m² 2 744 €

12/11/2024 n° 42 · Appartement · 1 p. 12/11/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 65 000 €4 063 €/m² 4 063 €

13/08/2024 n° 42 · Appartement · 13 p. 13/08/2024 · APPT · 264 M² Appartement 264 m² 519 720 €1 969 €/m² 1 969 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Boulevard Jules Verne, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 40 n° 44 →

BOULEVARD JULES VERNEMÉDIANE DE LA RUE 3 889 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−63 %1 457 €/m²Maison 230 m² · vendu 2016 n° 8−43 %2 229 €/m²Appt 166 m² · vendu 2019 n° 20−29 %2 750 €/m²Appt 19 m² · vendu 2025 n° 22−62 %1 485 €/m²Appt 134 m² · vendu 2019 n° 28−16 %3 274 €/m²Maison 170 m² · vendu 2023 n° 36−34 %2 560 €/m²Maison 280 m² · vendu 2021 n° 40−5 %3 684 €/m²Maison 190 m² · vendu 2020

n° 42VOUS ÊTES ICI2 483 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 44+10 %4 271 €/m²Maison 170 m² · vendu 2020 n° 50+3 %4 000 €/m²Appt 40 m² · 13 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 073 € 5 625 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE LEMERCHIER 23 m² 71 001 € 3 087 €

5 RUE LEMERCHIER 23 m² 79 994 € 3 478 €

5 RUE LEMERCHIER 20 m² 68 000 € 3 400 €

5 RUE LEMERCHIER 23 m² 62 008 € 2 696 €

1 B RUE DEBRAY 84 m² 289 968 € 3 452 €

50 BD JULES VERNE 39 m² 154 986 € 3 974 €

50 BD JULES VERNE 40 m² 170 000 € 4 250 €

50 BD JULES VERNE 54 m² 210 006 € 3 889 €

50 BD JULES VERNE 40 m² 225 000 € 5 625 €

50 BD JULES VERNE 23 m² 94 990 € 4 130 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 073 € à 5 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Jules Verne

Fourchette courante2 409 – 3 781 €/m²

vs commune+18 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Jules Verne ↗

Henriville

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune9ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-3 %

Voir Henriville ↗

Amiens

Tendance 3 ans-4 %

vs département0 %

Rendement brut4.1 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune10ᵉ sur 23

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

237 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUEBoulevard Jules Verne30 ventes depuis 2014 · 3 889 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHenriville1 780 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 570 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Boulevard Jules Verne à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 967 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Boulevard Jules Verne a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/08/2025, appartement de 20 m² à 80 000 €, soit 4 000 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Jules Verne ?

Oui : 4 000 €/m² contre 3 889 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +69 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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