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France › Amiens › Saint-Jacques-Saint-Roch › Boulevard des Federes › n° 36

36 Boulevard des Federes, Amiens

Vendu 100 000 € (1 515 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 8000020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 36 Boulevard des Federes, 80000 Amienscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 362 250 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Boulevard des Federes1 893 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Saint-Jacques-Saint-Roch2 040 €/m² 1 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Amiens2 141 €/m² 24 771 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 885 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0403
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 515 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Boulevard des Federes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 515 € À 2 818 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/02/2025 n° 36 · Appartement · 3 p. 28/02/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 100 000 €1 515 €/m² 1 515 €
31/07/2019 n° 36 · Appartement · 2 p. 31/07/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 115 000 €1 917 €/m² 1 917 €
13/09/2018 n° 36 · Appartement · 1 p. 13/09/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 62 000 €2 818 €/m² 2 818 €
21/06/2016 n° 36 · Appartement · 1 p. 21/06/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 59 000 €2 682 €/m² 2 682 €
18/04/2016 n° 36 · Appartement · 2 p. 18/04/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 90 000 €2 250 €/m² 2 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 604 € 4 153 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 515 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE BERVILLE 138 m² 230 046 € 1 667 €
42 BD DES FEDERES 108 m² 400 032 € 3 704 €
46 BD DES FEDERES 20 m² 68 000 € 3 400 €
1 RUE DE L ABBAYE 124 m² 329 964 € 2 661 €
21 BD DES FEDERES 135 m² 490 050 € 3 630 €
67 RUE DE LA DEMI-LUNE 80 m² 220 000 € 2 750 €
3 RUE DE L ABBAYE 66 m² 195 030 € 2 955 €
80 RUE SAINT ROCH 53 m² 85 012 € 1 604 €
80 RUE SAINT ROCH 17 m² 40 001 € 2 353 €
80 RUE SAINT ROCH 27 m² 64 989 € 2 407 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 604 € à 4 153 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard des Fédérés
Fourchette courante1 515 – 3 421 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard des Fédérés ↗
Saint-Jacques-Saint-Roch
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune18ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-5 %
Voir Saint-Jacques-Saint-Roch ↗
Amiens
Tendance 3 ans-5 %
vs département-17 %
Rendement brut6.2 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune9ᵉ sur 22
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 559 – 3 274 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,4 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
6,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
782 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUEBoulevard des Federes50 ventes depuis 2014 · 1 893 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jacques-Saint-Roch1 464 ventes · 2 040 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 771 ventes · 2 141 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Boulevard des Federes à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 515 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 885 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Boulevard des Federes a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2025, appartement de 66 m² à 100 000 €, soit 1 515 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard des Federes ?

Non : 1 515 €/m² contre 1 893 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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