France › Amiens › Saint-Jacques-Saint-Roch › Rue Berville › n° 2

2 Rue Berville, Amiens

Vendu 230 000 € (1 667 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 800007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 472 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −27 %Saint-Jacques-Saint-Roch2 029 €/m² 1 428 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Amiens2 113 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue

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Calée sur 820 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0076

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

TERRAIN123 m²

Dernière vente : 1 667 €/m² en 2023 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Berville

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 472 € À 1 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

12/09/2023 n° 2 · Appartement · 8 p. 12/09/2023 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 230 000 €1 667 €/m² 1 667 €

06/03/2020 n° 2 · Appartement 06/03/2020 · APPT · 163 M² Appartement 163 m² 240 000 €1 472 €/m² 1 472 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Berville, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+0 %1 786 €/m²Appt 28 m² · vendu 2020 n° 13+35 %2 426 €/m²Maison 89 m² · 2 ventes · 2022 n° 17−12 %1 585 €/m²Appt 164 m² · vendu 2020

RUE BERVILLEMÉDIANE DE LA RUE 1 791 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 472 €/m²2 ventes · dernière 2023

n° 6+6 %1 890 €/m²Maison 145 m² · 2 ventes · 2017 n° 14+7 %1 916 €/m²Maison 95 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 515 € 4 153 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

36 BD DES FEDERES 66 m² 99 990 € 1 515 €

42 BD DES FEDERES 108 m² 400 032 € 3 704 €

46 BD DES FEDERES 20 m² 68 000 € 3 400 €

67 RUE DE LA DEMI-LUNE 80 m² 220 000 € 2 750 €

1 RUE DE L ABBAYE 124 m² 329 964 € 2 661 €

80 RUE SAINT ROCH 17 m² 40 001 € 2 353 €

80 RUE SAINT ROCH 53 m² 85 012 € 1 604 €

80 RUE SAINT ROCH 53 m² 97 997 € 1 849 €

80 RUE SAINT ROCH 26 m² 60 996 € 2 346 €

80 RUE SAINT ROCH 53 m² 132 977 € 2 509 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 515 € à 4 153 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Berville

Ventes sur la voie1

Saint-Jacques-Saint-Roch

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune18ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-4 %

Voir Saint-Jacques-Saint-Roch ↗

Amiens

Tendance 3 ans-4 %

vs département-18 %

Rendement brut7.6 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune10ᵉ sur 23

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,5 %

au prix de 230 k€

NET (EST.)

6,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 635 €

138 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERSaint-Jacques-Saint-Roch1 428 ventes · 2 029 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 113 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Berville à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 820 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Berville a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2023, appartement de 138 m² à 230 000 €, soit 1 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Berville ?

Non : 1 667 €/m² contre 1 791 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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