France › Amiens › Henriville › Rue Saint Roch › n° 80

80 Rue Saint Roch, Amiens

Vendu 108 000 € (2 038 €/m²) en 2026 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 8009012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 80 Rue Saint Roch, 80090 Amienscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 802 273 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Saint Roch2 309 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Henriville2 500 €/m² 1 831 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Amiens2 493 €/m² 24 771 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle AY0154

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX3

LOGEMENTS21

Dernière vente : 2 038 €/m² en 2026 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 80 Rue Saint Roch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 510 € À 4 153 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/01/2026 n° 80 · Appartement · 2 p. 26/01/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 108 000 €2 038 €/m² 2 038 €

27/10/2025 n° 80 · Appartement · 2 p. 27/10/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 133 000 €2 509 €/m² 2 509 €

04/03/2025 n° 80 · Appartement · 2 p. 04/03/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 65 000 €2 407 €/m² 2 407 €

30/11/2023 n° 80 · Appartement · 1 p. 30/11/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 40 000 €2 353 €/m² 2 353 €

26/09/2023 n° 80 · Appartement · 1 p. 26/09/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 70 600 €4 153 €/m² 4 153 €

09/08/2023 n° 80 · Appartement · 1 p. 09/08/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 77 500 €2 870 €/m² 2 870 €

28/06/2023 n° 80 · Appartement · 2 p. 28/06/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 125 000 €2 273 €/m² 2 273 €

04/01/2023 n° 80 · Appartement · 2 p. 04/01/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 128 000 €2 415 €/m² 2 415 €

21/12/2022 n° 80 · Appartement · 2 p. 21/12/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 85 000 €1 604 €/m² 1 604 €

03/08/2022 n° 80 · Appartement · 2 p. 03/08/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 120 000 €2 182 €/m² 2 182 €

17/06/2022 n° 80 · Appartement · 2 p. 17/06/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 61 000 €2 346 €/m² 2 346 €

23/03/2021 n° 80 · Appartement · 2 p. 23/03/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 98 000 €1 849 €/m² 1 849 €

30/10/2020 n° 80 · Appartement · 2 p. 30/10/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 100 000 €1 818 €/m² 1 818 €

15/03/2019 n° 80 · Appartement · 1 p. 15/03/2019 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 43 000 €3 308 €/m² 3 308 €

15/01/2019 n° 80 · Appartement · 2 p. 15/01/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 109 500 €2 066 €/m² 2 066 €

11/01/2019 n° 80 · Appartement · 1 p. 11/01/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 75 000 €2 778 €/m² 2 778 €

19/10/2018 n° 80 · Appartement · 1 p. 19/10/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 55 000 €3 438 €/m² 3 438 €

25/01/2018 n° 80 · Appartement · 2 p. 25/01/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 105 000 €1 909 €/m² 1 909 €

25/01/2018 n° 80 · Appartement · 2 p. 25/01/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 90 000 €1 452 €/m² 1 452 €

09/10/2017 n° 80 · Appartement · 2 p. 09/10/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 79 000 €1 795 €/m² 1 795 €

09/06/2017 n° 80 · Appartement · 2 p. 09/06/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 57 000 €2 111 €/m² 2 111 €

24/02/2015 n° 80 · Appartement · 1 p. 24/02/2015 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 60 800 €3 576 €/m² 3 576 €

18/12/2014 n° 80 · Appartement 18/12/2014 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 78 000 €510 €/m² 510 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Rue Saint Roch, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 71 n° 83 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 45+3 %2 379 €/m²Maison 58 m² · vendu 2022 n° 47−8 %2 134 €/m²Maison 90 m² · vendu 2024 n° 49+24 %2 864 €/m²Appt 206 m² · vendu 2024 n° 71−7 %2 143 €/m²Maison 35 m² · vendu 2021 n° 83+11 %2 567 €/m²Appt 18 m² · 9 ventes · 2025 n° 89−68 %735 €/m²Maison 102 m² · vendu 2015 n° 95−22 %1 800 €/m²Appt 92 m² · 2 ventes · 2018 n° 103−26 %1 704 €/m²Maison 102 m² · vendu 2018

RUE SAINT ROCHMÉDIANE DE LA RUE 2 309 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 42+15 %2 652 €/m²Appt 46 m² · vendu 2019 n° 50−35 %1 509 €/m²Appt 106 m² · vendu 2022 n° 54−34 %1 518 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2025

n° 80VOUS ÊTES ICI2 273 €/m²23 ventes · dernière 2026

n° 84+7 %2 466 €/m²Maison 74 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Rue Saint Roch →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 767 € 3 500 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 038 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE HENRI DAUSSY 73 m² 128 991 € 1 767 €

3 RUE HENRI DAUSSY 39 m² 112 008 € 2 872 €

3 RUE HENRI DAUSSY 34 m² 107 338 € 3 157 €

3 RUE HENRI DAUSSY 45 m² 99 990 € 2 222 €

86 RUE SAINT FUSCIEN 90 m² 225 000 € 2 500 €

75 RUE SAINT FUSCIEN 55 m² 165 495 € 3 009 €

75 RUE SAINT FUSCIEN 113 m² 320 016 € 2 832 €

45 RUE LOUIS THUILLIER 48 m² 129 984 € 2 708 €

51 RUE LOUIS THUILLIER 55 m² 143 000 € 2 600 €

55 RUE LOUIS THUILLIER 77 m² 247 016 € 3 208 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 767 € à 3 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint-Fuscien

Fourchette courante2 166 – 2 744 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Saint-Fuscien ↗

Henriville

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune9ᵉ sur 23 quartiers

vs commune0 %

Voir Henriville ↗

Amiens

Tendance 3 ans-5 %

vs département-3 %

Rendement brut5.5 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune9ᵉ sur 22

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 559 – 3 274 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 108 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

628 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 80 ?

LA RUERue Saint Roch57 ventes depuis 2014 · 2 309 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHenriville1 831 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 771 ventes · 2 493 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 80 Rue Saint Roch à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 038 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 720 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 80 Rue Saint Roch a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/01/2026, appartement de 53 m² à 108 000 €, soit 2 038 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Roch ?

Non : 2 038 €/m² contre 2 309 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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