France › Amiens › Saint-Jacques-Saint-Roch › Rue Saint Roch › n° 80

80 Rue Saint Roch, Amiens

Vendu 133 000 € (2 509 €/m²) en 2025 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 800007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 802 273 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Saint Roch2 350 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Saint-Jacques-Saint-Roch2 029 €/m² 1 428 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Amiens2 221 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue

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Calée sur 948 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0154

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX3

LOGEMENTS21

Dernière vente : 2 509 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 80 Rue Saint Roch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 510 € À 4 153 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/10/2025 n° 80 · Appartement · 2 p. 27/10/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 133 000 €2 509 €/m² 2 509 €

04/03/2025 n° 80 · Appartement · 2 p. 04/03/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 65 000 €2 407 €/m² 2 407 €

30/11/2023 n° 80 · Appartement · 1 p. 30/11/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 40 000 €2 353 €/m² 2 353 €

26/09/2023 n° 80 · Appartement · 1 p. 26/09/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 70 600 €4 153 €/m² 4 153 €

09/08/2023 n° 80 · Appartement · 1 p. 09/08/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 77 500 €2 870 €/m² 2 870 €

28/06/2023 n° 80 · Appartement · 2 p. 28/06/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 125 000 €2 273 €/m² 2 273 €

04/01/2023 n° 80 · Appartement · 2 p. 04/01/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 128 000 €2 415 €/m² 2 415 €

21/12/2022 n° 80 · Appartement · 2 p. 21/12/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 85 000 €1 604 €/m² 1 604 €

03/08/2022 n° 80 · Appartement · 2 p. 03/08/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 120 000 €2 182 €/m² 2 182 €

17/06/2022 n° 80 · Appartement · 2 p. 17/06/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 61 000 €2 346 €/m² 2 346 €

23/03/2021 n° 80 · Appartement · 2 p. 23/03/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 98 000 €1 849 €/m² 1 849 €

30/10/2020 n° 80 · Appartement · 2 p. 30/10/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 100 000 €1 818 €/m² 1 818 €

15/03/2019 n° 80 · Appartement · 1 p. 15/03/2019 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 43 000 €3 308 €/m² 3 308 €

15/01/2019 n° 80 · Appartement · 2 p. 15/01/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 109 500 €2 066 €/m² 2 066 €

11/01/2019 n° 80 · Appartement · 1 p. 11/01/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 75 000 €2 778 €/m² 2 778 €

19/10/2018 n° 80 · Appartement · 1 p. 19/10/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 55 000 €3 438 €/m² 3 438 €

25/01/2018 n° 80 · Appartement · 2 p. 25/01/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 105 000 €1 909 €/m² 1 909 €

25/01/2018 n° 80 · Appartement · 2 p. 25/01/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 90 000 €1 452 €/m² 1 452 €

09/10/2017 n° 80 · Appartement · 2 p. 09/10/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 79 000 €1 795 €/m² 1 795 €

09/06/2017 n° 80 · Appartement · 2 p. 09/06/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 57 000 €2 111 €/m² 2 111 €

24/02/2015 n° 80 · Appartement · 1 p. 24/02/2015 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 60 800 €3 576 €/m² 3 576 €

18/12/2014 n° 80 · Appartement 18/12/2014 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 78 000 €510 €/m² 510 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Rue Saint Roch, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 71 n° 83 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 45+1 %2 379 €/m²Maison 58 m² · vendu 2022 n° 47−9 %2 134 €/m²Maison 90 m² · vendu 2024 n° 49+22 %2 864 €/m²Appt 206 m² · vendu 2024 n° 71−9 %2 143 €/m²Maison 35 m² · vendu 2021 n° 83+9 %2 567 €/m²Appt 18 m² · 9 ventes · 2025 n° 89−69 %735 €/m²Maison 102 m² · vendu 2015 n° 95−23 %1 800 €/m²Appt 92 m² · 2 ventes · 2018 n° 103−27 %1 704 €/m²Maison 102 m² · vendu 2018

RUE SAINT ROCHMÉDIANE DE LA RUE 2 350 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 42+13 %2 652 €/m²Appt 46 m² · vendu 2019 n° 50−36 %1 509 €/m²Appt 106 m² · vendu 2022 n° 54−35 %1 518 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2025

n° 80VOUS ÊTES ICI2 273 €/m²22 ventes · dernière 2025

n° 84+5 %2 466 €/m²Maison 74 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Rue Saint Roch →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

870 € 7 645 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 509 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

83 RUE SAINT ROCH 41 m² 92 988 € 2 268 €

83 RUE SAINT ROCH 18 m² 50 004 € 2 778 €

83 RUE SAINT ROCH 21 m² 79 002 € 3 762 €

83 RUE SAINT ROCH 18 m² 48 006 € 2 667 €

83 RUE SAINT ROCH 27 m² 54 999 € 2 037 €

8 RUE BUFFON 110 m² 268 950 € 2 445 €

8 RUE BUFFON 31 m² 236 995 € 7 645 €

2 RUE BERVILLE 138 m² 230 046 € 1 667 €

36 BD DES FEDERES 66 m² 99 990 € 1 515 €

38 RUE CRESSENT 79 m² 209 982 € 2 658 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 870 € à 7 645 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Saint-Roch

Fourchette courante1 927 – 2 768 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Voir Rue Saint-Roch ↗

Saint-Jacques-Saint-Roch

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune18ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-9 %

Voir Saint-Jacques-Saint-Roch ↗

Amiens

Tendance 3 ans-4 %

vs département-13 %

Rendement brut5.9 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune10ᵉ sur 23

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 133 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

628 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 80 ?

LA RUERue Saint Roch55 ventes depuis 2014 · 2 350 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jacques-Saint-Roch1 428 ventes · 2 029 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 221 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 80 Rue Saint Roch à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 509 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 948 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 80 Rue Saint Roch a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/10/2025, appartement de 53 m² à 133 000 €, soit 2 509 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Roch ?

Oui : 2 509 €/m² contre 2 350 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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