CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Amiens › Saint-Honoré-Jeanne d'Arc › Boulevard de Guyencourt › n° 75

75 Boulevard de Guyencourt, Amiens

Vendu 110 000 € (2 037 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 800005 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 751 852 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Boulevard de Guyencourt2 147 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −40 %Saint-Honoré-Jeanne d'Arc3 079 €/m² 4 137 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Amiens2 389 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 748 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AW0063 + AW0590 + AW0614
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 2 037 €/m² en 2021 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 75 Boulevard de Guyencourt

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 852 € À 2 037 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/08/2021 n° 75 · Appartement · 2 p. 05/08/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 110 000 €2 037 €/m² 2 037 €
07/04/2021 n° 75 · Appartement · 2 p. 07/04/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 100 000 €1 852 €/m² 1 852 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Boulevard de Guyencourt, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 61
CÔTÉ IMPAIR
n° 21+0 %2 142 €/m²Maison 209 m² · 2 ventes · 2017n° 25 B+0 %2 140 €/m²Maison 136 m² · 3 ventes · 2021n° 27−7 %1 989 €/m²Appt 34 m² · 8 ventes · 2024n° 29+10 %2 356 €/m²Appt 130 m² · 2 ventes · 2021n° 35 B+8 %2 313 €/m²Appt 58 m² · 6 ventes · 2025n° 51−38 %1 321 €/m²Appt 101 m² · vendu 2019n° 55+12 %2 408 €/m²Appt 71 m² · vendu 2025n° 59−17 %1 784 €/m²Appt 95 m² · 2 ventes · 2023n° 61−28 %1 539 €/m²Maison 89 m² · vendu 2020
n° 75VOUS ÊTES ICI1 852 €/m²2 ventes · dernière 2021
BOULEVARD DE GUYENCOURTMÉDIANE DE LA RUE 2 147 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 378 € 4 400 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 037 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
59 BD DE GUYENCOURT 95 m² 199 975 € 2 105 €
55 BD DE GUYENCOURT 71 m² 170 968 € 2 408 €
17 AV DU GENERAL FOY 65 m² 98 020 € 1 508 €
17 AV DU GENERAL FOY 34 m² 84 014 € 2 471 €
17 AV DU GENERAL FOY 78 m² 107 484 € 1 378 €
22 RUE CORREE 50 m² 220 000 € 4 400 €
29 RUE CORREE 42 m² 129 318 € 3 079 €
35 B BD DE GUYENCOURT 43 m² 74 992 € 1 744 €
35 B BD DE GUYENCOURT 59 m² 151 984 € 2 576 €
35 B BD DE GUYENCOURT 58 m² 164 720 € 2 840 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 378 € à 4 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 154 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Guyencourt
Fourchette courante1 813 – 2 354 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Guyencourt ↗
Saint-Honoré-Jeanne d'Arc
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune2ᵉ sur 23 quartiers
vs commune+29 %
Voir Saint-Honoré-Jeanne d'Arc ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département-7 %
Rendement brut5.9 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
640 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 75 ?

LA RUEBoulevard de Guyencourt28 ventes depuis 2014 · 2 147 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Honoré-Jeanne d'Arc4 137 ventes · 3 079 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 389 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 75 Boulevard de Guyencourt à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 037 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 748 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 75 Boulevard de Guyencourt a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/08/2021, appartement de 54 m² à 110 000 €, soit 2 037 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Guyencourt ?

Non : 2 037 €/m² contre 2 147 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien