France › Amiens › Saint-Honoré-Jeanne d'Arc › Boulevard de Guyencourt › n° 29

29 Boulevard de Guyencourt, Amiens

Vendu 365 000 € (2 808 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 8000031 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 291 905 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Boulevard de Guyencourt2 147 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %Saint-Honoré-Jeanne d'Arc3 079 €/m² 4 137 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Amiens2 414 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 789 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW0081

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX3

LOGEMENTS2

TERRAIN93 m²

Dernière vente : 2 808 €/m² en 2021 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Boulevard de Guyencourt

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 905 € À 2 808 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

22/12/2021 n° 29 · Appartement · 8 p. 22/12/2021 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 365 000 €2 808 €/m² 2 808 €

04/01/2017 n° 29 · Maison · 5 p. 04/01/2017 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 200 000 €1 905 €/m² 1 905 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Boulevard de Guyencourt, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27 n° 35 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21+0 %2 142 €/m²Maison 209 m² · 2 ventes · 2017 n° 25 B+0 %2 140 €/m²Maison 136 m² · 3 ventes · 2021 n° 27−7 %1 989 €/m²Appt 34 m² · 8 ventes · 2024

n° 29VOUS ÊTES ICI1 905 €/m²2 ventes · dernière 2021

n° 35 B+8 %2 313 €/m²Appt 58 m² · 6 ventes · 2025 n° 51−38 %1 321 €/m²Appt 101 m² · vendu 2019 n° 55+12 %2 408 €/m²Appt 71 m² · vendu 2025 n° 59−17 %1 784 €/m²Appt 95 m² · 2 ventes · 2023 n° 61−28 %1 539 €/m²Maison 89 m² · vendu 2020 n° 75−9 %1 944 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2021

BOULEVARD DE GUYENCOURTMÉDIANE DE LA RUE 2 147 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 744 € 4 400 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 808 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE BERANGER 79 m² 173 168 € 2 192 €

27 BD DE GUYENCOURT 34 m² 72 998 € 2 147 €

27 BD DE GUYENCOURT 34 m² 68 714 € 2 021 €

27 BD DE GUYENCOURT 36 m² 87 012 € 2 417 €

11 RUE BERANGER 24 m² 73 512 € 3 063 €

35 B BD DE GUYENCOURT 58 m² 164 720 € 2 840 €

35 B BD DE GUYENCOURT 59 m² 151 984 € 2 576 €

35 B BD DE GUYENCOURT 58 m² 120 002 € 2 069 €

35 B BD DE GUYENCOURT 43 m² 74 992 € 1 744 €

22 RUE CORREE 50 m² 220 000 € 4 400 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 744 € à 4 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Guyencourt

Fourchette courante1 813 – 2 354 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Guyencourt ↗

Saint-Honoré-Jeanne d'Arc

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune2ᵉ sur 23 quartiers

vs commune+28 %

Voir Saint-Honoré-Jeanne d'Arc ↗

Amiens

Tendance 3 ans-4 %

vs département-6 %

Rendement brut7.4 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune10ᵉ sur 23

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 365 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 540 €

130 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUEBoulevard de Guyencourt28 ventes depuis 2014 · 2 147 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Honoré-Jeanne d'Arc4 137 ventes · 3 079 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 414 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Boulevard de Guyencourt à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 808 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 789 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Boulevard de Guyencourt a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2021, appartement de 130 m² à 365 000 €, soit 2 808 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Guyencourt ?

Oui : 2 808 €/m² contre 2 147 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +31 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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