France › Amiens › Saint-Honoré-Jeanne d'Arc › Boulevard de Guyencourt › n° 35 B

35 B Boulevard de Guyencourt, Amiens

Vendu 164 700 € (2 840 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 8000032 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 35 B2 277 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Boulevard de Guyencourt2 147 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Saint-Honoré-Jeanne d'Arc3 079 €/m² 4 137 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Amiens2 411 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 35 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 792 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW0080

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX5

LOGEMENTS8

Dernière vente : 2 840 €/m² en 2025 · +32 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 35 B Boulevard de Guyencourt

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 744 € À 2 840 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/09/2025 n° 35 B · Appartement · 3 p. 03/09/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 164 700 €2 840 €/m² 2 840 €

30/11/2023 n° 35 B · Appartement · 3 p. 30/11/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 75 000 €1 744 €/m² 1 744 €

15/11/2022 n° 35 B · Appartement · 3 p. 15/11/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 120 000 €2 069 €/m² 2 069 €

23/03/2022 n° 35 B · Appartement · 3 p. 23/03/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 152 000 €2 576 €/m² 2 576 €

15/02/2019 n° 35 B · Appartement · 3 p. 15/02/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 140 900 €2 348 €/m² 2 348 €

04/09/2018 n° 35 B · Appartement · 3 p. 04/09/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 136 620 €2 277 €/m² 2 277 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Boulevard de Guyencourt, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 29 n° 51 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21+0 %2 142 €/m²Maison 209 m² · 2 ventes · 2017 n° 25 B+0 %2 140 €/m²Maison 136 m² · 3 ventes · 2021 n° 27−7 %1 989 €/m²Appt 34 m² · 8 ventes · 2024 n° 29+10 %2 356 €/m²Appt 130 m² · 2 ventes · 2021

n° 35 BVOUS ÊTES ICI2 277 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 51−38 %1 321 €/m²Appt 101 m² · vendu 2019 n° 55+12 %2 408 €/m²Appt 71 m² · vendu 2025 n° 59−17 %1 784 €/m²Appt 95 m² · 2 ventes · 2023 n° 61−28 %1 539 €/m²Maison 89 m² · vendu 2020 n° 75−9 %1 944 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2021

BOULEVARD DE GUYENCOURTMÉDIANE DE LA RUE 2 147 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 852 € 4 400 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 840 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE BERANGER 79 m² 173 168 € 2 192 €

29 BD DE GUYENCOURT 130 m² 365 040 € 2 808 €

27 BD DE GUYENCOURT 36 m² 87 012 € 2 417 €

27 BD DE GUYENCOURT 34 m² 68 714 € 2 021 €

27 BD DE GUYENCOURT 34 m² 72 998 € 2 147 €

11 RUE BERANGER 24 m² 73 512 € 3 063 €

55 BD DE GUYENCOURT 71 m² 170 968 € 2 408 €

59 BD DE GUYENCOURT 95 m² 199 975 € 2 105 €

22 RUE CORREE 50 m² 220 000 € 4 400 €

29 RUE CORREE 42 m² 129 318 € 3 079 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 852 € à 4 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Guyencourt

Fourchette courante1 813 – 2 354 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Guyencourt ↗

Saint-Honoré-Jeanne d'Arc

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune2ᵉ sur 23 quartiers

vs commune+28 %

Voir Saint-Honoré-Jeanne d'Arc ↗

Amiens

Tendance 3 ans-4 %

vs département-6 %

Rendement brut6.1 %

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Somme

Rang de la commune10ᵉ sur 23

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

687 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 35 B ?

LA RUEBoulevard de Guyencourt28 ventes depuis 2014 · 2 147 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Honoré-Jeanne d'Arc4 137 ventes · 3 079 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 411 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 35 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 B Boulevard de Guyencourt à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 840 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 792 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 B Boulevard de Guyencourt a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/09/2025, appartement de 58 m² à 164 700 €, soit 2 840 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Guyencourt ?

Oui : 2 840 €/m² contre 2 147 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +32 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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