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France › Amiens › Saint-Honoré-Jeanne d'Arc › Boulevard de Guyencourt › n° 25 B

25 B Boulevard de Guyencourt, Amiens

Vendu 363 200 € (2 671 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 8009024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 25 B2 140 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Boulevard de Guyencourt2 147 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Saint-Honoré-Jeanne d'Arc2 171 €/m² 4 137 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Amiens2 219 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 25 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
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Calée sur 535 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN118 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 671 €/m² en 2021 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 B Boulevard de Guyencourt

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 018 € À 2 671 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/06/2021 n° 25 B · Maison · 6 p. 10/06/2021 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 363 200 €2 671 €/m² 2 671 €
07/12/2015 n° 25 B · Maison · 5 p. 07/12/2015 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 291 000 €2 140 €/m² 2 140 €
08/01/2014 n° 25 B · Maison · 5 p. 08/01/2014 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 274 500 €2 018 €/m² 2 018 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Boulevard de Guyencourt, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21n° 27 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 21+0 %2 142 €/m²Maison 209 m² · 2 ventes · 2017
n° 25 BVOUS ÊTES ICI2 140 €/m²3 ventes · dernière 2021
n° 27−7 %1 989 €/m²Appt 34 m² · 8 ventes · 2024n° 29+10 %2 356 €/m²Appt 130 m² · 2 ventes · 2021n° 35 B+8 %2 313 €/m²Appt 58 m² · 6 ventes · 2025n° 51−38 %1 321 €/m²Appt 101 m² · vendu 2019n° 55+12 %2 408 €/m²Appt 71 m² · vendu 2025n° 59−17 %1 784 €/m²Appt 95 m² · 2 ventes · 2023n° 61−28 %1 539 €/m²Maison 89 m² · vendu 2020n° 75−9 %1 944 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2021
BOULEVARD DE GUYENCOURTMÉDIANE DE LA RUE 2 147 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 226 € 3 270 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 671 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE DOM-GRENIER 162 m² 407 754 € 2 517 €
16 RUE DOM-GRENIER 78 m² 169 962 € 2 179 €
8 RUE BERANGER 97 m² 259 960 € 2 680 €
16 RUE BERANGER 106 m² 129 956 € 1 226 €
16 RUE BERANGER 106 m² 253 976 € 2 396 €
6 RUE BERANGER 102 m² 298 758 € 2 929 €
23 RUE FRANCOIS MEUSNIER 90 m² 212 040 € 2 356 €
3 RUE DOM-GRENIER 103 m² 210 017 € 2 039 €
7 RUE DOM-GRENIER 140 m² 224 980 € 1 607 €
13 RUE DOM-GRENIER 80 m² 183 600 € 2 295 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 226 € à 3 270 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 189 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Guyencourt
Ventes sur la voie1
Voir Boulevard Guyencourt ↗
Saint-Honoré-Jeanne d'Arc
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune6ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-2 %
Voir Saint-Honoré-Jeanne d'Arc ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+36 %
Rendement brut6.1 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 363 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 348 €
136 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 B ?

LA RUEBoulevard de Guyencourt28 ventes depuis 2014 · 2 147 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Honoré-Jeanne d'Arc4 137 ventes · 2 171 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 219 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 25 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 B Boulevard de Guyencourt à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 671 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 535 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 B Boulevard de Guyencourt a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2021, maison de 136 m² à 363 200 €, soit 2 671 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Guyencourt ?

Oui : 2 671 €/m² contre 2 147 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +24 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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