France › Amiens › Saint-Jacques-Saint-Roch › Allée Pastel › n° 10

10 Allée Pastel, Amiens

Vendu 117 000 € (2 438 €/m²) en 2025 · 33 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 800005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 222 €/m² 33 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Allée Pastel2 577 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Saint-Jacques-Saint-Roch2 029 €/m² 1 428 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Amiens2 203 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 613 ventes comparables à moins de 54 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0283

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2004

NIVEAUX4

LOGEMENTS72

Dernière vente : 2 438 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Allée Pastel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 071 € À 2 891 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/05/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 27/05/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 117 000 €2 438 €/m² 2 438 €

23/02/2023 n° 10 · Appartement · 4 p. 23/02/2023 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 242 000 €2 495 €/m² 2 495 €

17/06/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 17/06/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 133 454 €2 780 €/m² 2 780 €

20/07/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 20/07/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 127 900 €2 665 €/m² 2 665 €

12/07/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 12/07/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 117 000 €2 659 €/m² 2 659 €

16/09/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 16/09/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 163 770 €2 373 €/m² 2 373 €

12/03/2020 n° 10 · Maison · 4 p. 12/03/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 198 000 €2 200 €/m² 2 200 €

02/03/2020 n° 10 · Maison · 5 p. 02/03/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 200 000 €2 222 €/m² 2 222 €

30/01/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 30/01/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 149 000 €1 987 €/m² 1 987 €

17/01/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 17/01/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 161 000 €2 368 €/m² 2 368 €

13/01/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 13/01/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 202 360 €2 891 €/m² 2 891 €

13/11/2019 n° 10 · Appartement · 4 p. 13/11/2019 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 218 000 €2 247 €/m² 2 247 €

24/10/2019 n° 10 · Maison · 4 p. 24/10/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 199 500 €2 217 €/m² 2 217 €

14/12/2018 n° 10 · Appartement · 1 p. 14/12/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 77 000 €2 081 €/m² 2 081 €

12/11/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 12/11/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 81 000 €2 250 €/m² 2 250 €

23/07/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 23/07/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 84 000 €1 826 €/m² 1 826 €

12/04/2018 n° 10 · Appartement · 4 p. 12/04/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 180 000 €2 022 €/m² 2 022 €

30/03/2018 n° 10 · Appartement · 4 p. 30/03/2018 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 214 000 €2 229 €/m² 2 229 €

08/03/2018 n° 10 · Maison · 5 p. 08/03/2018 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 167 500 €1 841 €/m² 1 841 €

26/02/2018 n° 10 · Maison · 5 p. 26/02/2018 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 217 000 €1 973 €/m² 1 973 €

12/09/2017 n° 10 · Maison · 4 p. 12/09/2017 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 178 000 €2 000 €/m² 2 000 €

01/03/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 01/03/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 108 000 €2 250 €/m² 2 250 €

12/10/2016 n° 10 · Appartement · 4 p. 12/10/2016 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 227 000 €2 415 €/m² 2 415 €

23/09/2016 n° 10 · Maison · 5 p. 23/09/2016 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 207 600 €2 281 €/m² 2 281 €

23/08/2016 n° 10 · Maison · 4 p. 23/08/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 204 660 €2 274 €/m² 2 274 €

04/03/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 04/03/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 179 600 €2 566 €/m² 2 566 €

29/02/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 29/02/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 75 000 €1 071 €/m² 1 071 €

19/01/2016 n° 10 · Maison · 4 p. 19/01/2016 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 165 000 €1 719 €/m² 1 719 €

04/12/2015 n° 10 · Maison · 5 p. 04/12/2015 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 201 000 €1 827 €/m² 1 827 €

22/07/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 22/07/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 132 150 €1 943 €/m² 1 943 €

28/11/2014 n° 10 · Maison · 4 p. 28/11/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 200 000 €2 222 €/m² 2 222 €

10/06/2014 n° 10 · Maison · 3 p. 10/06/2014 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 202 900 €1 691 €/m² 1 691 €

14/03/2014 n° 10 · Appartement · 3 p. 14/03/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 150 000 €2 143 €/m² 2 143 €

Tri et filtres s'appliquent aux 33 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 33

Allée Pastel, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−17 %2 143 €/m²Maison 91 m² · vendu 2025 n° 29+14 %2 948 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022 n° 37−27 %1 875 €/m²Maison 120 m² · vendu 2023

ALLÉE PASTELMÉDIANE DE LA RUE 2 577 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10VOUS ÊTES ICI2 222 €/m²33 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 079 € 2 864 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 438 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

52 RUE DE L ABBAYE 43 m² 112 015 € 2 605 €

56 RUE DE L ABBAYE 49 m² 110 005 € 2 245 €

54 RUE DE L ABBAYE 69 m² 154 974 € 2 246 €

28 RUE REMBAULT 77 m² 161 007 € 2 091 €

28 RUE REMBAULT 44 m² 104 984 € 2 386 €

28 RUE REMBAULT 81 m² 231 984 € 2 864 €

28 RUE REMBAULT 51 m² 117 504 € 2 304 €

10 RUE DU BATONNIER MAHIU 35 m² 70 000 € 2 000 €

10 RUE DU BATONNIER MAHIU 64 m² 70 016 € 1 094 €

10 RUE DU BATONNIER MAHIU 51 m² 100 011 € 1 961 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 079 € à 2 864 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Allée du Pastel

Fourchette courante2 362 – 2 628 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2025

Voir Allée du Pastel ↗

Saint-Jacques-Saint-Roch

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune18ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-8 %

Voir Saint-Jacques-Saint-Roch ↗

Amiens

Tendance 3 ans-4 %

vs département-14 %

Rendement brut5.4 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune10ᵉ sur 23

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 117 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

569 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEAllée Pastel36 ventes depuis 2014 · 2 577 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jacques-Saint-Roch1 428 ventes · 2 029 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 203 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Allée Pastel à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 438 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 613 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Allée Pastel a-t-il été vendu ?

33 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2025, appartement de 48 m² à 117 000 €, soit 2 438 €/m².

Est-ce cher pour Allée Pastel ?

Non : 2 438 €/m² contre 2 577 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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