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France › Amiens › Saint-Jacques-Saint-Roch › Allée Pastel › n° 13

13 Allée Pastel, Amiens

Vendu 195 000 € (2 143 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 8000017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 143 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Allée Pastel2 577 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Saint-Jacques-Saint-Roch2 080 €/m² 1 428 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Amiens2 144 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 205 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0283
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX4
LOGEMENTS72
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 143 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Allée Pastel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 841 € À 2 948 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/09/2025 n° 13 · Maison · 4 p. 30/09/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 195 000 €2 143 €/m² 2 143 €
02/10/2023 n° 13 · Maison · 3 p. 02/10/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 225 000 €1 875 €/m² 1 875 €
30/09/2022 n° 13 · Maison · 4 p. 30/09/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 265 300 €2 948 €/m² 2 948 €
12/03/2020 n° 13 · Maison · 4 p. 12/03/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 198 000 €2 200 €/m² 2 200 €
02/03/2020 n° 13 · Maison · 5 p. 02/03/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 200 000 €2 222 €/m² 2 222 €
24/10/2019 n° 13 · Maison · 4 p. 24/10/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 199 500 €2 217 €/m² 2 217 €
08/03/2018 n° 13 · Maison · 5 p. 08/03/2018 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 167 500 €1 841 €/m² 1 841 €
26/02/2018 n° 13 · Maison · 5 p. 26/02/2018 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 217 000 €1 973 €/m² 1 973 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Allée Pastel, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10n° 29 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13VOUS ÊTES ICI2 143 €/m²8 ventes · dernière 2025
n° 29+14 %2 948 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022n° 37−27 %1 875 €/m²Maison 120 m² · vendu 2023
ALLÉE PASTELMÉDIANE DE LA RUE 2 577 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10−14 %2 222 €/m²Appt 48 m² · 33 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
896 € 4 404 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 143 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 IMP HEVIN 68 m² 131 988 € 1 941 €
18 RUE REMBAULT 97 m² 249 969 € 2 577 €
29 RUE CHAUVELIN 37 m² 83 990 € 2 270 €
24 RUE REMBAULT 102 m² 251 736 € 2 468 €
13 RUE REMBAULT 71 m² 142 639 € 2 009 €
21 RUE REMBAULT 52 m² 117 988 € 2 269 €
27 RUE CHAUVELIN 99 m² 194 535 € 1 965 €
33 RUE REMBAULT 57 m² 161 994 € 2 842 €
43 RUE REMBAULT 24 m² 73 992 € 3 083 €
24 RUE DARGENT 120 m² 249 960 € 2 083 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 896 € à 4 404 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 203 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Allée du Pastel
Ventes sur la voie3
Voir Allée du Pastel ↗
Saint-Jacques-Saint-Roch
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune9ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-3 %
Voir Saint-Jacques-Saint-Roch ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+31 %
Rendement brut5.2 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 195 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
902 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAllée Pastel36 ventes depuis 2014 · 2 577 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jacques-Saint-Roch1 428 ventes · 2 080 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 144 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Allée Pastel à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 205 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Allée Pastel a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2025, maison de 91 m² à 195 000 €, soit 2 143 €/m².

Est-ce cher pour Allée Pastel ?

Non : 2 143 €/m² contre 2 577 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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